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翠擁華庭複式戶 1320萬破頂

購買力流入二綫屋苑,帶動單位價格持續破頂,其中馬鞍山翠擁華庭一個複式戶以1,320萬元易手,創屋苑造價新高。

造價較同類單位高 1年漲12%

白石地皮上月底以高價出售後,馬鞍山多個二綫屋苑造價破頂。包括翠擁華庭8座高層F室,實用面積1,182平方呎,連217平方呎平台及290平方呎天台,屬於罕有複式單位。業主早於2002年以約550萬元購入,近日以1,380萬元放盤,議價後以1,320萬元易手,造價創屋苑新高。

同類複式單位去年中以1,180萬元易手,相差1年造價上升140萬元,升幅12%。

其次,青衣灝景灣11座高層B室,實用面積499平方呎,兩房單位,以855萬元高價易手,屬兩房造價新高,呎價17,134元則創屋苑新高。原業主於2010年以375萬元購入,持貨7年帳面獲利480萬元離場。

大埔富雅花園 呎售12297新高

另外,大埔富雅花園2座高層H室,實用面積592平方呎,屬3房間隔,剛於自由市場以728萬元(已補地價)易手,呎價12,297元,無論呎價及造價均創屋苑新高紀錄。原業主於2005年於自由市場以184萬元購入,持貨12年帳面獲利544萬元離場。

至於屯門青山公路嘉華大廈低層C室,實用面積250平方呎,原業主於2014年8月以211萬元購入,額外印花稅3年限售期解禁翌日即以290萬元易手,持貨3年獲利79萬元。

將軍澳廣場兩房撻訂重售,單位為8座低層C室,實用面積429平方呎,單位曾於4月份時以620萬元沽出,後買家撻訂離場,損失訂金約18.6萬元。現單位再以600萬元沽出,較撻訂價低20萬元,平均呎價13,986元。

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