hket.com
香港時間:2017年10月22日 21:31
rss-icon
RSS |
login-icon
登入
主頁 即時新聞 報價 報章 周刊 電子報 投資 中國 名家專欄 TOPick 地產站 專題 短片區 板塊攻略
hket.com facebook專頁 | 手機版
 
 
 
 
 
2017年10月13日 星期五
回上頁 I 友善列印
地產
S M L
 
上一篇 | 下一篇

白居二恒常化 綠表客加快入市
屯門良景邨1房戶 新高價115萬沽

施政報告建議白居二計劃恒常化,憂未補地價物業樓價被推高,合資格人士遂加快入市,刺激單日兩宗綠表公屋高價成交,包括屯門良景邨1房戶以115萬元沽,首破百萬水平。

中層264呎 首破100萬

上述成交為良景邨良偉樓中層16室,實用面積264平方呎,單位內間有1個房間,獲區內綠表客以115萬元(未補地價)承接,平均呎價4,356元,樓價屬良景邨1房戶,首次突破100萬元水平。

原業主2014年10月份,以租戶身份向房委會以25.7萬元購入單位,持貨剛好3年,額外印花稅限售期剛過,即以115萬元沽出,帳面升值89.3萬元,升幅達3.5倍。由於購入價較市價有折讓,故此轉售時升幅,遠遠拋離私樓。

事實上,屋苑面積300平方呎以下單位成交罕有,對上一宗買賣,要追溯至去年3月份,屬同座高層16室,面積相同,以66萬元沽出。即最新成交價,較去年單位高出逾7成。不過,去年成交單位買賣雙方姓氏相同,或涉及親戚之間轉讓,故此樓價相對平。

黃大仙下邨 兩房綠表320萬

另黃大仙下邨於施政報告公布後,兩房以綠表價320萬元沽,屬今年樓價次高。富誠地產營業董事林栢榮表示,屋苑龍順樓低層5室,實用面積439平方呎,望園景,單位以320萬元(未補地價)沽出,平均呎價7,289元。

樓價升帶動公屋樓價,美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,本年首9個月註冊數字中,樓價逾300萬元的公屋(包括已補及未補地價)成交有96宗,比去年全年的52宗,上升85%,估計本年樓價300萬元或以上的公屋單位,成交宗數勢破100宗,有機會創有紀錄新高。多個屋苑中以大圍顯徑邨貴價單位最多,暫錄的29宗成交中,有15宗超過300萬元。

至於綠表居屋市場方面,屯門龍門居綠表呎價及樓價雙破頂,祥益地產高級區域經理黃慶德表示,屋苑9座高層G室,實用面積592平方呎,3房間,望內園景及河景,以442萬元(未補地價)沽出,呎價7,466元。相比於本年初同面積高層戶,成交價360萬元,即年內同類單位樓價升價23%。

撰文:
文倩婷
緊貼財經時事新聞分析,讚好 hket Facebook 專版
上一篇︰沙田九肚尚珩 首推12伙招標
下一篇︰施政報告未加辣 東涌單日5成交
回上頁 I 回頁頂
 
顯示名稱
屯門良景邨1房戶以綠表價115萬元沽,首破百萬水平。(資料圖片)
屯門良景邨1房戶以綠表價115萬元沽,首破百萬水平。(資料圖片)
黃大仙下邨施政報告公布後,兩房戶以綠表價320萬元沽,屬今年樓價次高。(資料圖片)
黃大仙下邨施政報告公布後,兩房戶以綠表價320萬元沽,屬今年樓價次高。(資料圖片)
按圖放大 按圖放大
詳盡報價
 
熱門文章
 
  最高瀏覽