hket.com
香港時間:2017年10月23日 16:05
rss-icon
RSS |
login-icon
登入
主頁 即時新聞 報價 報章 周刊 電子報 投資 中國 名家專欄 TOPick 地產站 專題 短片區 板塊攻略
hket.com facebook專頁 | 手機版
 
 
 
 
 
2017年10月13日 星期五
回上頁 I 友善列印
政治
S M L
 
下一篇

林鄭:辣招換樓退稅 或延至9個月
學者:業主有額外時間沽貨 增入市信心

特首林鄭月娥昨出席電台節目,認為有空間將印花稅中的樓換樓退稅期,由6個月延長至9個月甚至12個月。學者認為,延長換樓期,有助增加業主入市信心。

浸大財務及決策學系副教授麥萃才稱,若延長換樓期至9個月,對於推動換樓有幫助,業主有額外時間沽貨,能更有信心入市,但相對於現時按揭成數限制,印花稅及換樓期的影響輕微。同時,市場關注首置盤,即使放寬換樓期亦未必會引起市場炒作。

2大問題 無意重啟租置計劃

林鄭在施政報告中,強調自己對房屋政策方向是置業為本,盡量滿足市民置業希望,沒有再提及需求管理。她昨在施政報告電台節目,被問及是否不會循辣招考慮時,表示辣招已很辣,但強調現時一旦突然減辣或撤辣,擔心市場會有不理性亢奮反應。

但她主動提及,有意見認為現時的印花稅辣招中,有關若在6個月內換樓,可獲退額外印花稅的安排,時間太緊迫;而正審議有關條款的立法會中,亦有議員要求,將有關時限由6個月修訂至9個月或12個月,林鄭研究過有關條例,認為有空間延長換樓期。

至於其他房策,林鄭被問及會否重啟租者置其屋計劃時,指租置計劃有兩大問題:一、會減少在市場流轉的單位;二、同一幢大廈有房委會及自住的小業主,管理困難,故她考慮後決定不重啟計劃,改用現推出的增加綠置居安排。

工聯會麥美娟昨在答問大會上,提及以後興建新公屋時,打算有多少是用來興建綠置居,及會否令公屋輪候時間更長?林鄭回應指,公屋與綠置居的比例,要待房委會討論,並強調綠置居只賣給公屋租戶,或正輪候公屋人士,基本上不會影響輪候情況。

陳帆:綠置居 無阻公屋供應

運輸及房屋局局長陳帆昨表示,綠置居首個項目景泰苑售出850多個單位後,截至本月初,已有700多戶交出原本居住的舊公屋單位,證明綠置居計劃令公屋得以流轉,強調公屋供應不會因而減少。

對於辣招換樓期有否放寬的空間,負責處理《印花稅修訂草案》的陳帆,昨在記者會上未有正面回應,僅稱條例已進入委員會審議階段,會交由立法會處理。但他強調,現時樓市仍相當熾熱,目前看不到樓市放緩,或有需要撤銷樓市辣招的迹象。

有評論質疑首置盤或導致私樓樓價上升,陳帆稱,措施希望幫助一定收入中產上車,而他沒有水晶球,無法預測會否推高樓價。發展局局長黃偉綸則稱,《香港2030+》估算香港仍欠40萬個單位,連同配套設施,需要1,200公頃土地,期望土地供應專責小組能凝聚社會共識。

撰文:
梁詠斯
彭焯煒
緊貼財經時事新聞分析,讚好 hket Facebook 專版
下一篇︰林鄭重民生少談政治 獲民意支持
回上頁 I 回頁頂
 
顯示名稱
特首林鄭月娥昨在施政報告電台答問節目中,表示辣招已很辣,但強調現時一旦撤辣,可能引起市場不理性亢奮反應。(馮漢柱攝)
特首林鄭月娥昨在施政報告電台答問節目中,表示辣招已很辣,但強調現時一旦撤辣,可能引起市場不理性亢奮反應。(馮漢柱攝)
按圖放大 按圖放大
相關文章
 
林鄭重民生少談政治 獲民意支持
綠置居促公屋流轉 現結構轉變
交津恐水貨客濫用 林鄭:無謂太計較
中策組改組 統籌跨局工作
詳盡報價
 
熱門文章
 
  最高瀏覽