hket.com
香港時間:2018年5月22日 08:01
rss-icon
RSS |
login-icon
登入
主頁 即時新聞 報價 報章 周刊 電子報 投資 中國 名家專欄 TOPick 地產站 專題 短片區 板塊攻略
hket.com facebook專頁 | 手機版
 
 
 
 
 
2018年05月17日 星期四
回上頁 I 友善列印
地產
S M L
 
上一篇 | 下一篇

灣仔One Hennessy預租7層 呎租90
共用工作空間承接 共8萬呎樓面

港島區商廈新供應吸納理想,今年入伙的華懋軒尼詩道1號One Hennessy預租情況理想,物業低層7層樓面合共8萬平方呎,獲共用工作空間預租,呎租約90元。

前身熙信大廈 明年次季落成

華懋旗下灣仔軒尼詩道1號商廈,命名為One Hennessy,提供31.5萬平方呎樓面,現仍在建築中,將於明年第二季落成。由於項目位處灣仔並鄰近金鐘,附近為太古廣場3期,商業氣氛濃,故預租反應理想。市場消息指,項目已錄得一宗大手租務,涉及物業低座7層樓面,每層面積約1.2萬平方呎,合共約8.4萬平方呎,成交呎租料約90元,貼近太古廣場3期租金。

物業前身為熙信大廈,華懋早年決定拆卸重建,項目總投資額16.8億元,項目正重建成商廈,樓下將保留作郵局。

naked Hub承租呼聲最高

消息稱,新租客為近一年積極擴充的共用工作空間,並以naked Hub呼聲最高。該品牌自去年正式於上環落戶後,相繼於各地區擴充,包括租用觀塘Two Harbour Square頂層兩層單位連廣告位,樓面達5.8萬平方呎。事實上,不少共享空間辦公室商戶,亦喜落戶灣仔區,如另一共享空間品牌WeWork,去年租用灣仔滙漢大廈7層。

今明兩年寫字樓供應高峰,惟新供應主要集中於東九龍,故東九龍近期商廈租務暢旺,惟租金受壓力,反觀港島區新供應仍偏低,港島新落成商廈均受租客注視,租金亦向好,如今年落成的銅鑼灣利園3期,目前出租率已逾9成,物業22至27樓共5層樓面,面積9.2萬平方呎,獲投資銀行高盛以每平方呎約60元承租。

港島東新供應,焦點在太古坊一座及二座,其中一座今年落成,總樓面面積100萬平方呎,現逾半數樓面獲多家大型跨國公司預租,當中包括貝克麥堅時律師事務所(Baker McKenzi)等,預租率逾5成,呎租約50至70元。

撰文:
梁建國
緊貼財經時事新聞分析,讚好 hket Facebook 專版
上一篇︰晉海II周日推售百伙 2房最多
下一篇︰郊野公園倘釋放0.5% 增200公頃地
回上頁 I 回頁頂
 
顯示名稱
華懋軒尼詩道1號One Hennessy(中)預租情況理想,物業低層7層樓面合共8萬平方呎,獲共用工作空間預租。(梁偉榮攝)
華懋軒尼詩道1號One Hennessy(中)預租情況理想,物業低層7層樓面合共8萬平方呎,獲共用工作空間預租。(梁偉榮攝)
按圖放大 按圖放大
詳盡報價
 
熱門文章
 
  最高瀏覽