hket.com
香港時間:2018年4月20日 12:56
rss-icon
RSS |
login-icon
登入
主頁 即時新聞 報價 報章 周刊 電子報 投資 中國 名家專欄 TOPick 地產站 專題 短片區 板塊攻略
hket.com facebook專頁 | 手機版
 
 
 
 
 
專家樓論
 
社評 國情知聞 國金札記
2018年4月20日 星期五
香港缺地,過去多年進行了不少諮詢,即將進行的土地供應大辯論,會不會延續過去的諮詢、諮詢再諮詢的困局。 前特首曾蔭權在2011/12年度《施政報告》提出6項措施,包括釋放工業用地、在維港以外適度填海、發... 詳細 詳細
2018年4月19日 星期四
早前收到一宗成交信息,業主持貨45年沽出單位,錄得樓價升幅有近124倍,人工呢? 地產代理發布的成交資料顯示,早前一宗美孚新邨高層戶,以約1,230萬元易手,實用呎價約14,089元。該單位為美孚新邨... 詳細 詳細
2018年4月18日 星期三
近月遇上的地產界、銀行界人士,不少跟唐榮提到,幾年前不應該推出辣招,理據是出招一段時間後樓價又再上升。 至日前,行會成員任志剛亦提出,2015年,如果能夠有些措施令港息跟隨美息上調,或會令樓市沒有如現... 詳細 詳細
2018年4月17日 星期二
一個地產項目,由敲定發展至全部單位售罄,時間究竟有多漫長?唐榮找來一個實例,如果要完整計算,那是20年的光景。 社會看到的樓宇供應數字已有所回升,像截至去年底的官方數字,一手潛在供應,包括未售現樓、未... 詳細 詳細
2018年4月16日 星期一
新一期居屋上周截止申請,執筆之時,約收到16.6萬份申請表,超額認購最少36.4倍,今日或有最新數字,正不斷推高復售後申請的紀錄。 這16.6萬份申請仍未反映最終申請數目,房署仍在點算郵遞申請數字,及... 詳細 詳細
2018年4月13日 星期五
中環商廈租金居高不下,連大行也支持不住,要把部門搬至非核心區。由於租金差距太大,加上非核心區新供應多,年內中環客出走至周邊地區個案肯定有增無減。 最近商廈租務市場最具指標的租務成交,定是銅鑼灣利園3期... 詳細 詳細
2018年4月12日 星期四
租金回報是衡量樓價高低的重要指標,差餉物業估價署數據顯示,今年1及2月豪宅租金回報率報1.9厘,連續兩個月跌穿2厘關口。 而根據地產代理統計數據,全港50大屋苑2月租金回報跌穿2.8厘,買樓收租宜做足... 詳細 詳細
2018年4月11日 星期三
香港樓市自2008年金融海嘯後,大部分時間均處於上升軌道,買樓賺錢已成為常態,不過,偶有特殊情況,這近十年間,同一單位不止輸一次,而且要輸足兩次。 昨日唐榮收到地產代理的成交信息,中原地產有關方面表示... 詳細 詳細
2018年4月10日 星期二
土地供應諮詢即將開始,影響未來10年計的土地供應發展,牽涉數以十億、百億計的商業利益,每個財團、利益團體也會想搶在這塊土地供應大餅發聲。 香港樓價貴,土地亦有價,地產發展成為一門龐大利益的生意,正如任... 詳細 詳細
2018年4月9日 星期一
早年曾撰文指出,「對唐榮來說,同樣的條件,可能更支持港府大規模填海,建立資助出售房屋城、居屋島,因為郊野公園是改變土地用途、填海是創造土地。」 去年中,立法會撥出近206億元,為東涌擴展工程撥款。今年... 詳細 詳細
2018年4月6日 星期五
愈來愈多的港人首置上車盤資訊釋出市場,包括港府公布下一個財政年度賣地計劃中,安排作首置的地皮資料,市場估計樓面地價1.2萬至1.4萬元,可以想像首置盤將來賣價之高。 政府構思作首置上車盤用地位於安達臣... 詳細 詳細
2018年4月5日 星期四
近日,馬鞍山一個主要由迷你戶組成的新盤入伙,約有兩成單位放在市場招租,而租務成交個案顯示,愈細愈貴、回報愈高的情況持續。 先看看附表,差餉物業估價署的資料顯示,近一年租金回報持續下滑,由A類431平方... 詳細 詳細
2018年4月4日 星期三
今年首季一手銷售數量,較去年同期有明顯減少,不過,如果細看套回的金額,僅輕微回落,反映新盤愈賣愈貴,賣少一點新樓都有接近去年的成績。 中原地產研究部昨日一份報告指出,2018年3月份的樓宇買賣合約登記... 詳細 詳細
2018年4月3日 星期二
上周差餉物業估價署發表最新數字,市區私樓供應大增,今明兩年私樓預測落成量共3.85萬伙,市區佔達1.5萬伙;單計今年落成的1.8萬伙新樓,逾半數位於港九市區,涉9,262伙,創近14年新高。 數據可以... 詳細 詳細
2018年3月30日 星期五
昨日,地產站的報道指,差餉物業估價署數據顯示,本港今年2月私人住宅售價指數最新報364.1點,按月上升約1.62%,連升23個月,並連續16個月創新高,與2017年2月的314點比較,按年升幅更達16... 詳細 詳細
2018年3月29日 星期四
共享工作空間(Co-working space)開到成行成市,國際品牌加上本地投資者,一致看好後市紛擴充。事實上,在商廈租金高企加上潮流興起,共享空間續成商廈新勢力。 根據世邦魏理仕研究部報告,香港共... 詳細 詳細
2018年3月28日 星期三
近期入伙新盤成為升市奇葩,例如大埔嵐山迷你單位3年勁升1.4倍。展望下半年,市場有多個項目額外印花稅禁售期屆滿,有力挑戰嵐山升值王寶座。 一手新例於2013年初實施,不少新盤因而押後推售,令2015年... 詳細 詳細
2018年3月27日 星期二
「填海是一種高效和高成本效益的方式以創造發展容量,因為並無現有民居,所以不涉及收回土地、清拆及安置問題。鑑於不需搬遷現有社區,社會影響也較低。」 這是唐榮曾經閱讀一份報告中曾經提到的語句,填海造地忽然... 詳細 詳細
2018年3月26日 星期一
去年初唐榮曾撰文《土地庫是林鄭房策核心嗎?》,土地庫、土地儲備的話題會在下個月展開的土地供應大辯論內觸及嗎? 當時文章提及,時任發展局局長的特首林鄭月娥在2009年11月6日在立法會的發言,「如在香港... 詳細 詳細
2018年3月23日 星期五
近期看到工資增長數字,再套入樓價狂升的年代,腦中想起哥哥張國榮的名曲—追,安居應該是生活最基本需要,但這十年,雖然薪金持續上升,但還是看不到樓價的尾燈。 根據政府統計處上周公布的數字,2017年5月至... 詳細 詳細
熱門文章
 
  最高瀏覽