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香港時間:2018年5月22日 08:23
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地產
 
地王帶挈 發展商心紅14新盤加價 地王帶挈 發展商心紅14新盤加價
上周二全港新地王誕生後,新盤市場即爆發小陽春。本報統計,過去一周有約14個新盤加價,加價幅度最高近7成,發展商定價心紅,將進一步推高樓價。 過去一周新盤市場氣氛高漲,發展商利好消息,紛就旗下項目加推加... 詳細 詳細
地王效應 15屋苑價1周連環破頂 地王效應 15屋苑價1周連環破頂
啟德地王消息公布後,過去1周全港至少15個屋苑單位,以新高價沽出,呎價2萬元更成新常態,如荃灣立坊開放式單位,以每呎2.2萬元沽出,創區內二手新高。 太古城相連戶 5500萬高沽 地王消息後,業主更心... 詳細 詳細
公用事業設施地 約滿收回拓供應 公用事業設施地 約滿收回拓供應
香港有不少土地劃作公用事業設施,在地契期滿後,政府可以將土地收回或研究在上蓋發展,例如在電話機樓用地作上蓋住宅發展。 48幅地 2025年前租約期滿 政府因應社會需要而批出不同的公用事業設施用地,以上... 詳細 詳細
東九居屋綠表破頂 采頤3房高見709萬 東九居屋綠表破頂 采頤3房高見709萬
【本報訊】東九龍居屋綠表樓價創新高,新蒲崗采頤花園樓價首破700萬元,另油塘油翠苑640萬元沽破頂。 地王效應同時帶動同區局屋樓價,金滙地產組別經理彭淑玲指出,新蒲崗采頤花園11座高層G室,屬3房連套... 詳細 詳細
土地專組:棕地作業 宜遷入工廈 土地專組:棕地作業 宜遷入工廈
【本報訊】土地供應專責小組昨日參觀洪水橋、元朗的棕地,並與棕地作業營運者見面。小組認為,有需要重整棕地作業情況,遷入多層工業大廈,改善土地使用效率及周邊環境。 專組新界考察 棕地作業實況 棕地發展屬於... 詳細 詳細
銅鑼灣榮安大樓 新地6870萬購8戶
【本報訊】新地(00016)正收購的銅鑼灣榮安大樓,近期再錄8宗成交,合共涉約6,870萬元,每伙收購價754萬至985萬不等,估計發展商已收購9成業權。 料暫購入約44戶 位於寶靈頓街5至11號榮安... 詳細 詳細
狄波拉豪斥1.38億 購The Mayfair 狄波拉豪斥1.38億 購The Mayfair
樓市熾熱,娛樂圈掀起買樓潮,藝人謝霆鋒母親狄波拉,以1.38億元購入中半山豪宅The Mayfair一個中層單位,呎價6.5萬元創中半山新高,是次更須繳15%辣招稅入市。 繳15%辣招稅 涉2070萬... 詳細 詳細
緻藍天車位 1個月內升值25% 緻藍天車位 1個月內升值25%
【本報訊】投資者炒賣車位,其中將軍澳緻藍天車位,以242萬元摸出,持貨不足1個月,升值25%。 242萬摸出 轉手獲利49萬 市場指出,上述車位為緻藍天車場LG3層雙號,投資者5月初以193萬元購入車... 詳細 詳細
瓏璽2房銀主盤 叫價1600萬 瓏璽2房銀主盤 叫價1600萬
市場快訊
市場新增3個銀主放盤,令5月份銀主盤累增至9個,開價亦見進取,其中大角咀瓏璽2房戶銀主叫價1,600萬元,較估值高最多2成。 資料顯示,大角咀瓏璽2座中層D室,實用面積694平方呎,現銀主開價1,60... 詳細 詳細
觀塘地標商廈 8 Bay East平頂 觀塘地標商廈 8 Bay East平頂
市場快訊
會德豐地產與綠景(中國)(00095)昨為觀塘8 Bay East舉行平頂典禮,成為該區地標商廈。 8 Bay East位處觀塘海濱道123號,早前會德豐地產以約90億元,全幢出售予綠景(中國)。大廈... 詳細 詳細
盛匯李根興 1380萬沽元朗舖 盛匯李根興 1380萬沽元朗舖
市場快訊
盛匯商舖基金李根興以約1,380萬元,沽出元朗舖位。 元朗安駿里怡康大廈15號地舖,面積約270平方呎,以約1,380萬元易手,呎價約5.1萬元。舖位現由餐廳以每月3.2萬元租用,回報率約2.8厘。原... 詳細 詳細
高價新地王頻現 撑起港樓價 高價新地王頻現 撑起港樓價
李志成 香港置業行政總裁
大行觀點
本港樓市升勢強勁,買家搶樓,發展商搶地,日前市場再有天價地王誕生,新地以251.61億元投得啟德第1F區1號地盤,打破去年11月長沙灣住宅地王以172.88億元成交紀錄,成為香港史上總價地王。 啟德新... 詳細 詳細
美聯鮑頴鴻團隊 法國餐廳慶功 美聯鮑頴鴻團隊 法國餐廳慶功
代理動向
美聯物業聯席區域經理鮑鴻表示,旗下團隊中,栢景臺分行在首席高級營業經理謝栢鈞率領下,本年至今已奪取逾2,000萬元業績,成為最佳業績分行,日前分行精英聚首一堂,於港島區星級酒店的法國餐廳慶功同歡。 鮑... 詳細 詳細
利嘉閣彭錦添團隊 設盛宴同樂 利嘉閣彭錦添團隊 設盛宴同樂
代理動向
利嘉閣地產首席聯席市務董事彭錦添透露,今年首季旗下團隊錄得約500萬元業績,成績令人鼓舞,其中3月份業績超過200萬元,而至4月份中旬已累錄逾600萬元的業績,實有賴團隊精英的懂得把握機遇,努力拼搏。... 詳細 詳細
投資市場旺 多幢商廈獲洽購 投資市場旺 多幢商廈獲洽購
市場資金充裕,樓市投資氣氛旺,近日多幢優質商廈,均獲財團洽購至尾聲,反映資金流入非核心區商廈。 近期市場投資焦點盡在商廈,全幢商廈更是投資氣氛暢旺,新近一宗買賣,為木薯資源(00841)夥拍投資者林子... 詳細 詳細
銅鑼灣駱克駅全幢 13億標售
全幢物業承接力強,業主趁勢標售商廈,現銅鑼灣駱克駅全幢以13億元標售。 第一太平戴維斯董事總經理兼投資及銷售部主管袁志光表示,獲業主委託,標售銅鑼灣駱克駅全幢銀座商廈,叫價13億元,截標日期為2018... 詳細 詳細
太子鄧入平貨 攻守兼備防加息 太子鄧入平貨 攻守兼備防加息
東尼
八通天
投資氣氛旺,太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明(太子鄧)話,現時入市最緊要呎價平回報高,可攻可守,以慎防加息。 呎價夠平 回報率逾3厘 太子鄧投資物業有心得,基本上豪宅、工商舖均涉足,如最近以9,000餘萬元,購... 詳細 詳細
戴德梁行促成 停車場4億大刁 戴德梁行促成 停車場4億大刁
東尼
八通天
市況理想大刁多,代理行生意當然好。最近戴德梁行成功促成九龍灣停車場成交,涉資約4億元。 上星期大昌行(01828)以約4.21億元,沽出九龍灣麗晶花園停車場,涉及377個車位,由本港投資者承接。據悉,... 詳細 詳細
地王價又新高 未上車怎麼辦 地王價又新高 未上車怎麼辦
柯興捷 富山地產行政總裁
專家論市
新地(00016)剛以252億元勇奪啟德新地王,平均呎價達1.78萬元。消息傳出,東九龍放盤業主紛紛加價封盤,特別是新蒲崗的譽.港灣,不少業主立即提價一、二百萬元,非常進取。 今年初以來,加息一直未有... 詳細 詳細
銅鑼灣金百利中心 合用家投資者 銅鑼灣金百利中心 合用家投資者
銅鑼灣一帶商廈受用家及投資者歡迎,銀座式商廈金百利中心位於區內核心位置,比鄰大型購物熱點,潛力看高一綫。 金百利中心位於銅鑼灣記利佐治街1號,為銀座式商廈,底層為多層商場及食肆,而高層為寫字樓樓層。 ... 詳細 詳細
靈活工作間世界潮流 共享空間多樣發展 靈活工作間世界潮流 共享空間多樣發展
陳錦平 世邦魏理仕香港/華南及台灣研究部主管
專家論市
楚原導演獲得香港電影金像獎終身成就獎的得獎演說成為城中熱話,他七十年代執導的《七十二家房客》亦重新得到注目。 年輕一代看過這套經典電影的不多,但顧名思義電影說的是那個年代,在同一空間裏多戶人家一同居住... 詳細 詳細
商廈4月179成交倍增 商廈4月179成交倍增
大行報告
新項目售銷帶動下,商廈4月買賣按月倍增至179宗,成交金額達48.7億元,其中逾億元成交登記錄14宗,按月多6倍。 利嘉閣(工商舖)地產商業、商舖及投資部營業董事徐康達表示,商廈新項目開售並錄得多宗登... 詳細 詳細
灣仔北海中層 968萬開拍 灣仔北海中層 968萬開拍
灣仔乙廈北海中心中層戶,將於拍賣場上推出,開價968萬元,呎價10,126元。 玻璃幕牆 大堂寬敞 黃開基拍賣行指出,上述單位為北海中心11樓B室,面積956平方呎,開價968萬元。物業位於軒尼詩道,... 詳細 詳細
土地供應進階式 混合式發展 【專家樓論】土地供應進階式 混合式發展
唐榮
專家樓論
房協主席鄔滿海早前接受訪問時表示,私人發展商擁有農地,若政府提供基建,可增加地積比及房屋供應量。 他認為,難以為公私營合作設定一個固定房屋比例,需視乎不同地區和面積,屆時要發展商和政府商討。在土地供應... 詳細 詳細
灣仔囍滙 直廳1房望山頂 灣仔囍滙 直廳1房望山頂
龔綺玲
香港區二手點紅
單位:灣仔囍滙2期3座高層D室(2年樓) 面積(實用):433平方呎(1房2廳) 叫價:1,380萬元 呎價(實用):31,871元 市值租金(回報率):2.9萬元(2.5厘) 備註:介紹單位屬1房間... 詳細 詳細
九龍塘帝景居 2房雅裝享山景 九龍塘帝景居 2房雅裝享山景
麥穎華
九龍區二手點紅
單位:九龍塘帝景峰帝景居1座低層C室(19年樓) 面積(實用/建築):619/833平方呎(2房2廳) 叫價:1,150萬元 呎價(實用/建築):18,578/13,806元 市值租金(回報率):2.... 詳細 詳細
天水圍栢慧豪園 2房叫租1.3萬 天水圍栢慧豪園 2房叫租1.3萬
盧金施
新界區二手點紅
單位:天水圍栢慧豪園2座高層C室(11年樓) 面積(實用/建築):493/658平方呎(2房2廳) 叫租:1.3萬元 呎租(實用/建築):26/20元 備註:此室僅放租,室內保持企理,高層望遠景,可隨... 詳細 詳細
跑馬地奕蔭街32號 外區客1.6萬租550呎 跑馬地奕蔭街32號 外區客1.6萬租550呎
香港區二手點紅
唐樓奕蔭街32號,其2房獲外區客以1.6萬元承租。 Q房網鄭雲鋒表示,該行促成奕蔭街32號高層租賃,實用面積550平方呎,望樓景,樓齡56年,不設電梯,以1.68萬元放租,租客以1.6萬元承租,呎租2... 詳細 詳細
筲箕灣ISLAND RESIDENCE 1房呎租58回報3.8厘 筲箕灣ISLAND RESIDENCE 1房呎租58回報3.8厘
香港區二手點紅
現有大量租盤的ISLAND RESIDENCE,其1房山景戶以1.95萬元租出。 中原陳凱超指,ISLAND RESIDENCE首批租盤叫租相對吸引,該行促成中層E室租務,實用面積335平方呎。 業主... 詳細 詳細
西灣河嘉亨灣 海景2房呎售25589 西灣河嘉亨灣 海景2房呎售25589
香港區二手點紅
嘉亨灣5月暫錄兩宗成交,平均實用面積呎價約2.54萬元。 利嘉閣黃諾文表示,該行促成嘉亨灣2座中層C室成交,實用面積467平方呎,2房間隔,享郵輪碼頭海景,以1,195萬元獲承接,實用面積呎價25,5... 詳細 詳細
筲箕灣峻峰花園 用家723萬入市450呎 筲箕灣峻峰花園 用家723萬入市450呎
香港區二手點紅
峻峰花園中低層2房戶,實用面積450平方呎,用家斥723萬元入市。 美聯周永業表示,該行促成峻峰花園B座中低層7室買賣,實用面積450平方呎,2房,獲用家垂青,新近以723萬元成交,呎價16,067元... 詳細 詳細
何文田雅士花園 602呎連車位1130萬沽 何文田雅士花園 602呎連車位1130萬沽
九龍區二手點紅
雅士花園低層2房,原業主持貨7年,帳面獲利492萬元。 中原呂燕萍表示,分行日前促成雅士花園成交,2座低層C室,實用面積602平方呎,以1,130萬元連車位易手,呎價18,771元。買家為區內客,鍾情... 詳細 詳細
荔枝角曼克頓山 望海4房減12%月租6萬 荔枝角曼克頓山 望海4房減12%月租6萬
九龍區二手點紅
曼克頓山不乏大單位可選,新近有租客斥6萬元承租4房海景戶。 利嘉閣周鍵喬表示,曼克頓山2座中層B室,實用面積1,361平方呎,4房2廳連工人套房間隔,露台外望開揚海景。 原叫租6.8萬元,其後減價12... 詳細 詳細
長沙灣泓景臺 套3房呎價20576新高 長沙灣泓景臺 套3房呎價20576新高
九龍區二手點紅
一手熱賣帶動下,西九四小龍市況持續活躍,本月共錄19宗成交。 中原歐陽振邦指,剛促成泓景臺高價成交,5座中高層C室,實用面積660平方呎,3房套房間隔,成交價1,358萬元,實用面積呎價20,576元... 詳細 詳細
牛頭角淘大花園 投資客584萬購322呎 牛頭角淘大花園 投資客584萬購322呎
九龍區二手點紅
投資客斥584萬元購入淘大花園1房收租。 美聯黃家明表示,淘大花園M座高層4室,實用面積322平方呎,望內街,吸引外區客承接,成交價584萬元,呎價18,137元。此類單位市場租值料約1.3萬至1.3... 詳細 詳細
沙田欣廷軒 內地客1.6萬租394呎 沙田欣廷軒 內地客1.6萬租394呎
新界區二手點紅
租賃市場已見活躍,其中坐擁馬鐵站優勢的欣廷軒,錄得內地家庭客以1.6萬元承租2房。 中原關煜裕表示,欣廷軒最新錄1座中層A室租務,實用面積394平方呎,月租1.6萬元,呎租41元。內地家庭客為方便子女... 詳細 詳細
屯門華都花園 用家519萬承接425呎 屯門華都花園 用家519萬承接425呎
新界區二手點紅
坐擁東南開揚景的華都花園中層單位,原業主反價9萬元,仍獲區內用家承接。 祥益地產林偉光表示,該行錄得華都花園4座中層A室成交,實用面積425平方呎,區內買家鍾情單位景觀開揚,裝修企理,雖然原業主反價至... 詳細 詳細
將軍澳東港城 望內園2房800萬成交 將軍澳東港城 望內園2房800萬成交
新界區二手點紅
東港城以實用高見稱,剛錄得外區客斥800萬元承接內園2房戶。 美聯鄧國偉表示,該行剛促成東港城3座高層D室成交,實用面積524平方呎,2房間隔,向西南望內園,單位企理新淨,獲外區客承接自用,成交價80... 詳細 詳細
元朗加州花園 反價1成1600萬易手 元朗加州花園 反價1成1600萬易手
新界區二手點紅
本月至今剛錄得首宗成交的加州花園,原業主反價1成,以1,600萬元易手。 利嘉閣劉喜燕指,該行促成加州花園水仙徑單號屋成交,實用面積1,372平方呎,為3房套房間隔,單位早於一年前放售,見屯門區新盤銷... 詳細 詳細
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