港建築成本亞洲最貴 疑合謀托價

每呎漲至6千元 消委關注或違競爭法

港聞版 2015/12/15

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《競爭條例》昨日正式生效,近年備受關注的建屋成本上漲問題,亦可能涉違例。

本港建屋成本高達每呎6,000元,較澳門和新加坡貴5成。有建築業界透露,行內常見暗中聯手投標,抬高部分工序的投標價,「閒閒哋抬高1倍。」

消委會關注有關行為已涉違反《競爭條例》,促請競委會正視及研究有關問題。

香港建築成本被喻為亞洲最貴,發展商近年稱本港私樓建築成本介乎每呎4,000至5,000元(不包括地價成本)。消息人士引述建築業界最新說法是,建築成本已高達每呎6,000元。但參考鄰近地區如澳門或新加坡,建屋成本每呎僅4,000元。

消息人士指,建築成本貴常歸咎於人工和建材成本,但非事實全部。

顧問公司湧現 聯手收集數據

事實上,政府今年4月公布委託顧問研究顯示,本港過去3年整體建築成本累積上升21%,勞工成本只佔升幅12%,建築材料成本更只佔4%。消息人士表示,建築業界公司之間有其「潛規則」及合作方式,常見於二判及三判商,促使某些項目投標時可托高價格,「發展商也是受害人,是業界夾埋收貴些,不是反映實際成本。」

他又指,近年湧現的建築顧問公司亦扮演重要角色,會向聯手合作的工程公司收集物料價單,通報抬高後物料價格水平,「結果各工程公司入標時的物料報價都差唔多咁貴。」

投標托高價 業界:托高1倍

另有建築業人士亦承認,托高建築費是業界普遍行為,傳統做法是幾間公司老闆「打招呼」,串通投標價,「營造有些高、中、低價假象,輪流中標。」其後中標公司會向其他公司攤分利潤。不過此做法易因「傾唔掂數」而存在被「金手指」告密的風險。

他續指,近年建築公司出現「集團式經營」現象。幾間入標的工程公司同屬一個「幕後金主」,只是以不同人士註冊登記,「只值1,000萬元的標書,閒閒哋托高1倍至2,000萬元,是好普遍。」

該建築業人士批評,此做法除了變相令市民承擔不必要的工程成本外,更將無勢力的小公司排外,集中由龍頭公司包攬工程。

消委關注換資訊 促成一致行為

消委會已表明,關注顧問公司收集市場數據後向工程公司發布統一價格,指行為已涉違反競爭條例中「透過交換資料,促成一致行為」;而「互相打招呼」的做法亦涉「促成一致行為」,促請競委會正視有關問題。

消息人士指:「香港樓價太貴,若能回落1,000至2,000元,與鄰近地區相若,感覺都好些。」

但前建造商會會長、金門建築行政總裁何安誠稱,沒發現分判商合謀托價。以其公司為例,內部設技術及價格評分機制,包括過去經驗、安全品質等,並非「價低者得」,認為有效阻止分判商合謀定價。

他又指,澳門和新加坡建造業均大量輸入外勞,故成本較低,認為兩地建築成本不能與本港直接比較。

香港建築成本貴澳門及新加坡5成,政府早前委託顧問研究發現,過去3年整體建築成本累積上升21%,當中勞工成本佔升幅的12%,而建築材料成本則只佔4%。(資料圖片)

《競爭條例》全面生效,競委會主席胡紅玉表示,該會截至昨日已收到500多宗查詢及投訴。(曾耀輝攝)

《競爭條例》知多些

撰文 : 劉雅艷
王嘉嘉

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