測量師:雷暴後放晴 塌石屎高危

紅磡唐樓黃雨下塌露台 2劏房客險墮街

港聞版 2017/06/22

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紅磡機利士南路一幢樓齡達60年的唐樓,昨發生罕見意外。

凌晨天文台發出黃雨警告期間,1樓一間位於露台的劏房單位,地板突然塌下,穿了一個7米乘3米的大洞,2名熟睡住客驚醒,躺在懸吊半空的碌架床上,幸及時逃離沒有受傷。

本港過去10日每天都發出雷暴警告,其間發生最少2宗失修舊樓劏房塌石屎的嚴重意外。隨着周五天氣轉為放晴,有測量師警告之後2至3天是石屎剝落的高危期。

半張床懸空 逃離步步驚心

昨日凌晨2時許,涉事唐樓1樓露台位置居有兩名男子,分別姓莊(租客)及姓陳(寄居同鄉);陳事後猶有餘悸對記者表示,事發時正在睡覺,矇矓間聽到異常聲音,及後在上格床的姓莊同鄉將他拍醒,他睜開眼發現半張床正懸掛半空,搖搖欲墜,兩人慌忙逃生,但為免腳步影響地板,增進一步塌下風險,逃離時步步驚心,電話和現金也未及拿回。

肇事單位塌露台後,半屋傢俬連同地板石屎雜物跌到街上,警方及消防接報到場將現場封鎖,並安排22名居民緊急疏散。樓宇暫仍封鎖,受影響居民被安排到紅磡社區會堂暫住。

有居民事後表示,除出事1樓有劏房單位,在3樓亦有1劏5的單位。另外,有居民提供相片顯示,2樓的單位天花亦出現石屎剝落,以及鋼筋外露。

屋宇署:大廈暫無倒塌危險

屋宇署昨晨約10時派員到場視察,發現唐樓鋁窗凹陷,牆上有明顯的裂痕。高級屋宇測量師黃國屏表示,看過塌下來的露台,是一個平板設計,一般比較安全,估計今次是因失修加上下雨,導致右邊一條橫樑和部分平板部分塌下,左邊則沒有塌下危險。

屋宇署相信整幢唐樓暫時無倒塌危險,會盡快找承建商清除倒塌部分,預計1至2日後解封,讓居民回家;該署又指與涉事唐樓相鄰的大廈結構沒有問題,居民毋須疏散。至下午3時許,屋宇署安排承辦商協助清拆1樓塌下露台的殘餘危險物,並鞏固2及3樓的露台,確保安全。

陽光蒸發積水 弱化石屎物料

失修舊樓、尤其是有劏房的樓宇,在近日的暴雨後塌石屎並非單一案件。自上周一(12日)熱帶風暴「苗柏」襲港,本港經歷連續10日下雨天,發出2次紅雨、5次黃雨警告,雷暴警告更是連續10日都出現,繼本周一晚觀塘一個劏房單位天花塌下猶如一道門大小的石屎,女租客的兒子被擊中受傷,昨又生意外。

天氣將轉為放晴,料太陽高掛,周五(23日)及周六(24日)更達酷熱程度,塌石屎的危機有可能進一步加劇。

香港測量師學會前會長及建築測量組發言人何鉅業說,一般而言,連日大雨後如天氣轉晴,一些失修及老化的樓宇,在2至3日後會容易並陸續出現石屎剝落的情況。他解釋,持續下雨,雨水會滲入及積聚於石屎外牆、地台或橫樑,遇上天氣轉晴,陽光會蒸發這些積水,水份因而氣化及膨脹,弱化石屎物料,造成石屎剝落,或令牆身的裂紋擴大。

紅磡一幢唐樓的1樓露台昨凌晨突然塌下,屋宇署安排承辦商協助清拆殘餘危險物。(曾秋文攝)

撰文 : 曾秋文
陳曉瑩

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