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名字加「‧」 公屋升格變私樓?

評論版 2017/08/09

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網上論壇近日有網民發起,替公屋起個霸氣新名變身「私樓」,人人樂此不疲,將地產商的套路玩得出神入化。

用外語生僻字 樓盤升級法門

在香港,私樓名字多少反映落成時間,花園、中心、大廈落伍已久,只有外語名字一直火熱。生僻字近年愈見風尚之餘,中間加點更堪稱當下標準,連內地樓盤都受影響。

2008年前後,不同發展商紛紛於樓盤名加點,像譽‧港灣、帝峰‧皇殿,藍天海岸尾期叫水藍‧天岸,還要配個法文名Le Bleu Deux,可謂用盡「升級」法門。

樓盤名愈霸氣 買家愈樂意付

天水圍天字輩屋邨,今次獲高登網民連出兩招起名「天潿‧瑞詳」、「天潿‧喜悅」等,牛頭角下邨變成「觕‧下」,興華邨改成「華夏‧盛世」,頓時天壤雲泥。

網民普遍認同私樓有霸氣名字就能賣得貴,有沒有根據?地產學界到了2009年才有喬治亞大學者Velma Zahirovic-Herbert等做首個科學研究,蒐集15年資訊,審視樓盤名對路易斯安那州樓價的影響。

她們發現,只要有「Country」已可加價4.2%,「Country Club」一齊出現可再加5.1%,而且市道愈好,富裕買家愈願意支付這個威風溢價,甚至比替子女供書教學更加樂意。

地產顧問Harrods Estates指,倫敦自1990年末起受外國資金追捧,地產商收購往昔低下社區改建成豪宅,也用上Montevetro(意語的「玻璃山」)、Canaletto(意大利威尼斯名畫家)等有歷史淵源、異國情調的名字,跟本港新界鄉郊建成昂貴的獨立屋,可謂異曲同工。

用歐美城市起名 更顯貴氣?

各地民情有異,顯示貴氣的方法亦略見不同。內地可直接用歐美城市中文名字,如瑞士公寓、巴黎都市,港人基本上只用當地語言,像雲端St. Mortiz、Monterey、Amalfi,外人不懂發音更好。娉、畋、珏、溋,肚裏少點墨水定然讀錯本港新盤名字。

不過,放眼全球,「一」字皆是高人一等。由曾為全球最貴的倫敦One Hyde Park帶起浪潮,同市有AYKON London One,加州洛杉磯有APEX. The One。

當然,從普羅打工仔角度看來,眼下連公屋也可索價逾1.5萬元呎,鳳德邨、觀龍樓、秀茂坪邨還是繼續平實下去好了。

本港網上論壇近日有網民發起,替公屋起個霸氣新名變身「私樓」,但眼見公屋也索價逾1.5萬元呎,對於一般市民來說,改了貴氣名字,根本沒有半點好處。(資料圖片)

撰文 : 沈帥青

欄名 : 港是港非

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