土地政策 交代各類發展進度

地產版 2017/10/10

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施政報告料在增加土地供應有所着墨,除早前成立土地供應專責小組,負責不同造地方案建立共識,亦會交代不同發展計劃的進度,包括岩洞發展料新增荃灣及油塘配水庫兩個項目。

東涌填海再申撥款 擬明年開工

由於政府早前已經成立土地供應專責小組,負責不同造地方案建立共識,為免影響小組討論,預計在土地政策上不會有重大措施推出,最主要是交代現時不同發展規劃或者土地改劃的進度。

其中東涌填海將向立法會再申請撥款,計劃明年展開填海工程,提供4萬伙供應,而馬料水、龍鼓灘等維港以外填海計劃,亦會交代最新方向;至於岩洞發展方面將新增荃灣及油塘配水庫兩個搬遷計劃,涉及7公頃土地,今年底開始可行性研究等。

此外,短中期內,政府亦可以透過簡化規劃程序,釋放更多供應。特首林鄭月娥早在競選政綱已提及研究加快土地發展的審批流程,包括統一規劃署、地政總署及屋宇署不同部門之間的技術定義及審批標準,有關建議亦有機會納入施政報告內。

簡化規劃程序 或納施政報告

事實上,地政總署、屋宇署等3大部門自林鄭月娥上任後更積極檢討現有的規劃程序,包括更新聯合作業備考,要求地政總署跟隨屋宇署計算康樂設施、公眾停車場等樓面的標準。

另一方面,地政總署在審批土地契約方面,亦會簡化條件及精簡補地價程序等。

測量師學會建築政策小組主席何鉅業稱,地政總署審批嚴謹,政府近期就統一標準做了不少工夫,但預計未來仍然有優化的空間。

撰文 : 余敏欽

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