樓宇更新2.0斥30億 瞄準5千舊樓

業主組織歡迎 惟恐助長圍標

港聞版 2017/10/12

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紅磡機利士南路一幢唐樓簷篷今年6月突然倒塌,有見舊樓失修危及住客及途人,特首林鄭月娥於施政報告宣布動用30億元推行「樓宇更新大行動2.0」。

全港約5,000幢樓齡50年以上、租值較低的舊樓,成為資助驗樓及大維修的目標,料每戶資助額可高達4萬元;另推20億協助商住樓宇業主改善消防設施,兩計劃最快明年下半年推出;有業主組織歡迎資助大維修,但恐助長圍標情況。

政府消息人士指,政府2009年首推樓宇更新大行動,當時主要目的為在金融海嘯後「保就業」,計劃已大致完成,「現時不用保就業,但要保大廈安全。」

20億資助商住樓 提升消防安全

他續指,樓宇更新大行動2.0以風險為本,鎖定樓齡50年以上的住宅或商住大廈,當中有8成每年應課差餉租值不超過上限,即市區(包括沙田、荃灣和葵青)為16.2萬元,新界為12.4萬元,並必須是自住業主,每戶資助額可高達4萬元,比1.0最高資助1.6萬元為高。政府預計5年內可處理2,500幢舊廈大維修。

另外施政報告提出20億元資助舊式商住樓宇業主,履行《消防安全(建築物)條例》下提升消防安全要求,包括加建水缸、消防喉轆、防煙門及緊急照明系統等,每幢樓廈最高資助額為消防工程費用總額的6成,要由1987年或之前建成的商住樓宇法團、或有足夠業主成立委員會申請。

對於圍標創出天價維修問題,樓宇更新大行動2.0的30億元資助會否成為另一「肥豬肉」,消息人士指,新計劃全部要經市建局的「招標妥」進行,相信有效杜絕圍標。

須經市建局「招標妥」 杜絕圍標

全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人林卓廷指,在圍標問題未有效打擊前,再資助舊廈大維修恐成為「樓宇圍標大行動2.0」,「很多市民到通過工程才知道維修價錢不菲,事實上政府俾碟豉油,市民出雞。」

香港業主會會長佘慶雲指,計劃表面看是好事,本質上不反對維修,但建議政府監管圍標情況,或向小業主提供法律資訊,「否則政府的幾十億元,只是益了圍標維修公司。」

市建局指全力支持政府措施,期望擔當協助樓宇業主改善其居住環境的角色,並設立「樓宇復修平台」,為業主提供一站式樓宇復修相關的資訊和技術支援,預計明年中旬起分階段投入服務。

樓宇更新大行動2.0涉資30億元,目標鎖定樓齡50年以上的住宅或商住大廈,每戶資助額可高達4萬元。(陳偉英攝)

撰文 : 袁楚楚
吳婉茵

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