林鄭:港地有限 房屋保育需平衡

政治版 2017/10/14

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特首林鄭月娥說,香港土地資源有限,承諾會保留每一寸農地是不實際的,但強調香港有大面積郊野公園,會在房屋用地及保育方面作出平衡。

至於會否開發郊野公園邊陲用地,林鄭月娥認為這是解決土地問題的其中一個選擇,因此現時土地供應專責小組正在研究所有選項,以尋求最好的選擇。

選擇之一 拓郊野公園邊陲地

林鄭月娥昨日出席英文電台論壇時表示,明白市民擔心住屋問題,認為關鍵在於土地供應,因此她在施政報告中為市民重置置業階梯,推出綠置居等措施。對於措施是否鼓勵市民在現時買樓,林鄭說市民應看自己的負擔能力,再決定何時買樓,如果有能力的,為何不可?她又說,公屋居民想有自己的物業,因此認為綠置居是有需求。

運輸及房屋局局長陳帆昨就在電台節目透露首置上車盤更多細節。他說,首置盤面積應屬合理呎數,亦即是2或3人家庭單位面積約400至500平方呎,而單人居所則約200多平方呎。同時,首置盤定價考慮負擔能力,亦即是按揭每個月供款不超過收入4成,供款介乎2萬至3萬元。

陳帆說,如果8成按揭、20年還款期以及息率2.5厘推算,首置盤料定價介乎490萬至640萬元左右,將會明顯高於居屋定價。

陳帆:首置盤定價或逾490萬

發展局局長黃偉綸就指,未來住宅土地供應情況仍嚴峻,目前計劃改劃的210幅地,能提供31萬伙,僅足夠未來6至7年的供應,故此未來供應須依賴幾個大型發展區提供22萬伙,計劃明年下半年推出首置盤地皮,未來亦會從私人住宅用地之中選取提供首置盤。

林鄭月娥另外又提到,香港經濟競爭力來自簡單低稅制,面對其他城市的競爭,若香港甚麼都不做,就會落後,因此她建議引入兩級制利得稅。至於首200萬元利潤稅率,較她政綱提出的更低,是財經事務及庫務局同事提出的建議。她說,過去外訪與商界接觸時發現,低稅率能吸引外國企業來港投資,如果利得稅率只有個位數字,對企業更具吸引力。

行政長官林鄭月娥(左一)昨日上午出席創新科技論壇2017,她同日出席英文電台論壇時表示,明白市民擔心住屋問題,認為關鍵在於土地供應。(政府新聞處圖片)

撰文 : 張綺婷

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