油塘高俊苑 3房630萬破頂

地產版 2017/10/26

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入市預算較少買家,轉投公屋及居屋自由市場。油塘高俊苑3房戶,以新高價630萬元沽出,首破600萬元關口。

較3月舊紀錄貴9%

市區居屋受買家追捧,根據EPRC經濟地產庫資料顯示,高俊苑A座低層3室,實用面積594平方呎,屬3房間隔,單位以630萬元(已補地價)沽出,創屋苑樓價新高,較3月份錄得舊樓價紀錄578萬元,高出52萬元,將紀錄推高9%。

原業主於2010年以261萬元(已補地價)購入單位,轉手獲利369萬元,升值1.4倍。

事實上,相同的樓價亦只有購入同區私樓兩房單位。如藍田麗港城面積517平方呎單位,新近成交價約646萬元。

景林邨3年升值4成

另外,將軍澳景林邨辣稅鬆綁貨轉售,3年間升值4成。有指景松樓低層16室,實用面積349平方呎,原業主2014年253萬元購入單位,日前以352萬元沽出,平均呎價10,086元。原業主持貨3年獲利99萬元,升值39%。

綠表居屋轉手,亦獲得理想賺幅。世紀21奇豐分行經理胡佩碧表示,沙田愉翠苑愉歡閣中層8室,實用面積650平方呎,屬3房間隔,以610萬元(未補地價)沽出,呎價9,385元。原業主於2011年以143萬元入市,持貨6年轉售,帳面獲利467萬元,升值3.3倍。

油塘高俊苑低層594平方呎,以630萬元(已補價)新高價沽,原業主轉手獲利369萬元。(資料圖片)

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