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中原料明年樓價升幅10% 較今年低

地產版 2017/12/08

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樓市熾熱,中原地產預測明年全年樓價續升10%,較今年全年17%為低,最主要受加息影響,料一手成交量將達2萬宗,創14年新高。

中原地產亞太區主席兼行政總裁黃偉雄稱,明年私人住宅樓價升幅約10%,雖然較今年全年17%有所收窄,最主要是反映樓價基數較大,加上美國加息影響,但預計本港買家有足夠風險管理,加息對明年首2季影響有限,而租金則維持全年8%升幅。

一手成交料2萬宗 14年高

成交量方面,明年一手成交量料2萬宗,創14年新高,涉及金額達2,600億元,續創歷史新高,而二手方面明年料約4萬宗,與今年相若,成交金額約3,000億元,將創6年新高。

同時,大手物業交投活躍,連同公司股權轉讓形式在內的工商舖交易,2017年全年成交金額料達2,200億元,而明年將再增加至2,400億元,連續兩年創歷史新高,帶動明年整體物業成交金額達總值8,000億元。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇又指,期望明年春季,中原城市指數(Centa-City Index,CCI)可升達173點水平。

中原地產亞太區主席兼行政總裁黃偉雄(中)表示,明年私人住宅樓價升幅約10%,較今年全年17%有所收窄。(余敏欽攝)

撰文 : 余敏欽

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