商高球場建屋 解拓地政治困局

評.析.天下版 2018/02/06

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土地供應專責小組今天開會,據悉將討論粉嶺高爾夫球場建屋可行性,彰顯政府願把被公眾視為「富豪樂園」的高球場放上枱面討論,各界應理性共商如何拓地尤其填海,以解樓困。

市民宜棄歧見 認真討論問題

消息指,土地供應專責小組討論粉嶺高球場的發展方案有兩個,一是收回整個球場興建1.3萬個住宅單位,另一個是收回近20%土地來興建5,000個單位。

粉嶺高球場佔地172公頃,有逾百年歷史,雖然近年已逐步增加予公眾使用,但由殖民地時代到回歸後都是被公眾視為富豪樂園,供打球作樂和談生意之用。坊間更一直將高球場和覓地公義掛鈎,指摘港府打保育的海洋和郊野公園主意,卻不動富商權貴休憩用地,是不公平、不公義,故部分團體更提倡不先動高球場,其他拓地方式免談,令拓地加倍艱難。

故若今次高球場真的拿出來討論,極具象徵意義,反映在缺乏土地窒礙居住與商業發展,令民生與經濟都大受掣肘下,不同階層包括富裕階層都一起分擔拓地責任,為本港發展打開瓶頸。

拓展高球場起屋,不論是整個還是部分,當有助紓困,問題是單單這樣遠未足夠,畢竟現時仍有28萬人輪候公屋。因此,同時多管齊下拓地,才是解困之道。既然政府已先行出第一步釋出誠意,保育團體應抱開放立場,同時討論填海、棕地等各種拓地方向,以免拖慢土地供應、最終令住宅及商廈短缺問題日益嚴重,民生與經濟受苦。

周邊地區積極填海 香港落後

大家要各走多一步,深入討論所有拓地的可行方案,特別是填海,因可拓地面積最多,並可整片土地規劃,在各方面包括在居住區附近設立營商等經濟活動,提供鄰近的就業職位。其實周邊地區如深圳、澳門和新加坡都積極大舉填海造地,只是香港自縛手腳。保育包括海洋是重要,但必須作出平衡、取捨,以及安排補救措施,過猶不及只會令香港陷困難脫。

盡管填海是拓地最有效方法,但當局宜同時與其他拓地方法並舉,如棕地、開發郊野公園邊陲地方、善用閒置土地等。

政府若展誠意,解開市民心結,各方應以市民福祉為依歸,盡快尋求共識,然後政府在綜觀全局下作出規劃,盡快落實上馬,勿再議而不決、決而不行。

欄名 : 社評

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