測量師會:檢討補價機制 收窄分歧

地產版 2018/02/23

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測量師學會建議,政府應該檢討補地價機制,收窄政府與發展商就補地價的分歧,包括就補地價過程增加透明度,預計每年能釋出4,000至5,000伙供應。

公布還價過程 增透明度

測量師學會產業測量組主席趙錦權指,希望可以增加現有補地價機制透明度,包括公布補價商討的過程,以至政府、發展商雙方還價的情況,有助外界了解政府補地價的準則,藉此收窄政府與發展商對土地補價的分歧,縮短土地補價程序所需時間,加快開展私人項目。他預計,補地價每年可提供4,000至5,000伙供應。

土地供應專責小組將就各供應選項進行諮詢,測量師學會將會向小組提交意見。而學會建議政府應檢討現有土地補地價機制,縮短估價程序,以及提高透明度。

趙錦權認為,填海屬於較可行方案,雖然時間稍長,但能提供比較穩定供應;又認為現時討論的供應選項之中,部分建議可行性成疑,包括在貨櫃碼頭上蓋建屋,認為涉及興建大量樁柱,以及一個數十米高平台,成本高昂亦未必有很大效益。

二手買賣前 應交僭建報告

另外,學會亦在本周初向財政司司長陳茂波提交意見,建議內容包括針對僭建及樓宇安全問題,要求買家在購買二手樓前邀請測量師為物業僭建問題撰寫報告。

測量師學會建築測量組副主席張文滔稱,方便買賣雙方就僭建問題作出安排,以保障雙方利益,最終目標達至零僭建。他又認為,政府可以容許完成樓宇檢測報告的業主,獲得放寬按揭成數的幫助。

至於測量師學會會長郭岳忠則表示,學會今年將加強年輕會員歸屬感,計劃推出師友計劃;又稱學會上月與內地機構,達成內地房地產估價師及香港產業測量師資格互認,料有助推展業界發展空間。

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測量師學會會長郭岳忠及測量師學會產業測量組主席趙錦權(圖),建議政府檢討補地價機制。(黃建輝攝)

測量師學會會長郭岳忠(圖)及測量師學會產業測量組主席趙錦權,建議政府檢討補地價機制。(黃建輝攝)

撰文 : 余敏欽

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