旺角現3層「碌架床」床位 月租最高1900

地產版 2018/03/12

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租金高企,由劏房演變成出租床位,旺角區更出現3層「碌架床」床位出租,月租最高1,900元。區內代理稱,租盤料吸納單身、收入不穩定的租戶。

旺角遠東發展旺角大廈位於砵蘭街、朗豪坊對面,鄰近港鐵站交通尚算方便,故此有不少投資者購入或承租單位,分間單位出租。

根據租樓網站顯示,該廈近日更出現以3層式「碌架床」出租床位的個案,月租介乎1,600至1,900元,上層租金最平,月租1,600元,而中層則為1,800元,而低層則最貴1,900元,提供冷氣、無綫寬頻、熱水爐及雪櫃等家電服務,但是要15人共用一個浴室及洗手間。

多項噱頭 抽獎最多可減租400

月租床位雖然並不算市場罕見,不過大多屬於單人床或雙層床形式,以3層式則屬較為罕有,情況猶如70年代港產電影《半斤八両》的情節重現。

根據業主在網頁張貼的相片顯示,床位每個僅約3呎闊,床位高度約3呎,成年人很難在床位上坐直,個人可用空間比太空艙床位更窄。

值得一提的是,上述遠東發展旺角大廈出租床位的業主提共不少「噱頭」,除了首兩個月可享有100元租金優惠外,更設有「親友轉介」計劃,介紹朋友承租可獲3個月租金優惠,每月減100元,而每個月更設抽獎,租金最高可減400元,相等於減租20%以上。

據業主透露,單位現時擺放5張3層床,合共可出租床位共15張,至今出租其中9張床位。假如以平均月租1,600元計算,即每個月租金收入共1.4萬元,如全部床位均租出,租金收入將達2.4萬元。

相較之下,該廈早前曾有一個3房出租,月租約2.1萬元,可見床位租金收入更可觀。

有區內地產代理指出,床位出租一直在市面存在,過去十多年租金一般僅幾百元,但現時卻飈升至千多至2,000元,屬於頗為昂貴水平。

代理:床位吸收入不穩單身漢

他又指出,旺角區舊樓單位月租至少1.3萬元起,而劏房亦要4,000至5,000元,床位算是較低廉的選擇,而客源大多數為收入不穩定的單身男士。

另一方面,除了上述3層式床位、太空艙湧現外,近年市場興起所謂的「共居」模式,實際上亦是分租床位,並透過提供共用空間及設施作包裝,將床位高價出租。據租屋網資料顯示,香港仔石排灣道的一個共居式酒店,提供3人房或8人房,現時月租介乎5,670至6,750元,亦可作日租,每晚租金由150至250元不等。

撰文 : 余敏欽

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