內地客購天璽 2房呎價高見4.1萬

地產版 2018/04/23

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豪宅獲內地豪客追捧,有內地客不惜繳3成辣招稅,購入九龍站天璽兩個單位,作價5,310萬元,其中一伙呎價高見4.1萬元。

高鐵快通車 內地客率先入市

美聯物業區域聯席董事李子樂表示,由於高鐵通車在即,不少內地客率先入市買九龍站豪宅單位,新近有內地買家以5,310萬元連掃兩個天璽單位,其中彗鑽璽中層C室,實用面積664平方呎,屬兩房單位,望內園,成交價2,730萬元,成交呎價41,114元,創同類單位新高。物業於2009年以1,044.7萬元購入,是次轉手帳面獲利1,685.3萬元,升值1.6倍。另外,彗鑽璽中層E室,實用670平方呎,成交價2,580萬元,實用呎價38,507元。該伙則於2013年以2,454.7萬元買入,賺125.3萬元。

據代理指,該內地買家打算購入兩伙是讓家人作自住用,是次入市需要繳3成的辣招稅,涉及稅款1,593萬元。

土地註冊處亦顯示,跑馬地壹鑾高層B室,成交價3,430萬元,單位實用884平方呎,成交呎價38,801元。買家為中國書法大廈集團股份,同樣需繳3成辣稅,涉資1,029萬元,該公司於月前曾豪斥1.328億元購入西營盤新盤維港峰頂層特色單位,呎價高見6.6萬元,貴絕同區;其後又再以2,750萬元買入灣仔資本中心一個商廈單位,單計這3個物業的總成交價便達1.95億元,相當進取。

壹鑾高層3430萬售 辣稅1029萬

早前九龍城御.豪門頂層C室,實用面積1,581平方呎,以4,225.6萬元售出,買家亦是以公司名義入市,公司董事為一名林姓內地客,成交呎價26,727元。

此外,西營盤EIGHT SOUTH LANE,高層B室,以792.8萬成交,面積315平方呎,呎價25,168元。

至於其他豪宅成交方面,市場消息透露,沙田壹號雲頂1座高層A室,實用面積1,938平方呎,屬於5房間隔,剛以4,180萬元易手,呎價21,569元。

有內地買家以5310萬元,連掃兩個九龍站天璽單位。(資料圖片)

撰文 : 梁振鋒

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