住建部密集約談 太原限購加辣

推9招遏樓價 分析:加碼調控城市料增

中國版 2018/05/19

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住建部「五一」假期前後約談12個城市,釋出「房住不炒」強烈政策訊號後,新一輪樓市調控措施密集來襲。繼成都、哈爾濱、貴陽等6個城市,最新太原亦「加辣」,提出9項具體限購、限貸、限售政策。

分析認為限購加碼城市還有可能增加,未來樓市或面臨調整壓力(見另文--「三四綫市樓控偏鬆 促遏炒房」)。

內地媒體報道,山西太原市政府下發通知,提出實施住房限購政策、加強差別化住房信貸和稅收政策、控制現房短期交易轉讓、加強商品住房銷售價格管理、加強商品房預售審批管理、加強土地供應管理、加大市場供應、強化房地產市場監管、強化輿論引導和預期管理9項具體措施。

新措施提出,擁有1套城六區(6個中心城區)住房的太原市城鎮居民家庭,或在城六區沒有住房但能夠提供在太原市1年以上(或逐月連續繳滿6個月)納稅證明的非太原市城鎮居民家庭,限購1套城六區住房。

買第2套房 首期不低於4成

擁有2套或以上城六區住房的太原市城鎮居民家庭,或擁有1套或以上城六區住房的非太原市城鎮居民家庭,及無法提供在太原市1年以上納稅證明的非太原市城鎮居民家庭,則暫停在城六區內購買住房。

購買首套住房的居民家庭申請商業性個人住房貸款,首付款比例不得低於30%;購買第2套住房的居民家庭,首付款比例不得低於40%。而新購住房自取得不動產權證或房屋所有權證起計,滿2年方可交易轉讓。

此前,住建部於「五一」假期前後,罕見地約談12個城市(西安、海口、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山、成都、太原),要求認真落實穩樓價、穩租金的調控目標。比對國家統計局周三發布的數據,當中大部分是房價上漲較快的二綫城市,以及個別三綫城市,反映調控加碼的必要。

6個城市,包括長春、哈爾濱、佛山、成都、貴陽、西安,已先後回應住建部約談,提出樓市調控升級措施(見表)。

西安當局 約談碧桂園華潤等

西安市房管局還加大了巡查力度,對違規的發展商和房地產經紀機構加大處罰和通報力度;並約談了碧桂園、華潤等42家發展商。

58安居客房產研究院首席分析師張波預計,房價上漲明顯的城市,調控力度會加強,限購加碼的城市還有可能增加。

山西太原樓市持續過熱,市政府近日下發通知提出升級調控政策,限購加碼。(中新社資料圖片)

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