地王帶挈 發展商心紅14新盤加價

共涉310單位 最多加近7成

地產版 2018/05/22

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上周二全港新地王誕生後,新盤市場即爆發小陽春。本報統計,過去一周有約14個新盤加價,加價幅度最高近7成,發展商定價心紅,將進一步推高樓價。

過去一周新盤市場氣氛高漲,發展商利好消息,紛就旗下項目加推加價,其中投得地王的新地(00016)最進取,過去1周加價的14個新盤中,共涉310伙,當中有3個共204伙為新地旗下項目,佔約66%。

晉海II加推114伙 周五賣38戶

其中將軍澳晉海II昨日加推114伙應市。是次加推單位折實售價由593.6萬至1,107.7萬元,呎價由15,734至20,092元。項目將於周五(25日)推售38伙。與上張價單同類戶比較,是次加推的3B座18樓B室,面積629平方呎,折實1,025.33萬元,比下層單位折實1,008.35萬元,加約1.7%。

同系屯門御半山昨日亦上載最新銷售安排,將於周六(26日)推38伙發售。而元朗餘貨項目爾巒,亦將兩伙提價,加幅由23%至59%,其中茵娜大道8座3樓3B室,面積649平方呎最新售價1,125.8萬元,較2016年推出時706.2萬元加幅59%。

加價新盤中,以嘉里(00683)屯門滿名山加幅最高。項目昨修改6伙價單,加價28%至68%,其中滿庭7座2樓E室,面積862平方呎,最新定價1,614萬元,呎價18,724元,較2016年5月價單定價960.6萬元,呎價11,144元,兩年間加幅近7成。6伙於周五發售,並設員工及家人優先認購,其後以先到先得形式公開發售。

而長沙灣悅雅,昨亦修改1伙價單,屬21樓C室,最新定價861.5萬元,呎價25,489元,加幅約6.3%。近日熱銷的新世界(00017)清水灣傲瀧早前亦有1伙加價約7%。

學者認為,地王誕生的確刺激市場氣氛,特別是投資情緒升溫,新盤銷情加快,以及發展商加價推動,將進一步推高樓價。

會德豐地產啟德OASIS KAI TAK昨上載最新銷售安排,將於周五晚上推售50伙。是次銷售分為A、B兩組,A組最多可購買4個單位,其中1伙須為指定單位,而B組買家只可買最多1個1房及1伙開放式單位。(系列之一)

新地過去一周積極推餘貨,其中將軍澳晉海II昨加推114伙,周五發售38伙。圖左為新地副董事總經理雷霆,右為新地代理總經理陳漢麟。(陳國峰攝)

撰文 : 梁可昕

報道系列 : 新盤小陽春系列

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