按揭轉介公司 估最快9月加P

地產版 2018/06/23

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【本報訊】本港銀行1個月同業拆息(Hibor)昨升穿兩厘,按揭轉介公司均認為,港加息機會增,最快9月底前上調最優惠利率(P)。

大型新股集資後 拆息望回落

近期港元拆息持續上升,昨天1個月拆息報2.03厘,連升18日,創自2008年10月31日金融海嘯後新高。

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓指,近日拆息續往上行,主要因為美國聯儲局於6月再次宣布加息,香港與美國息差持續擴闊及新股集資帶來的影響,預計拆息將維持於兩厘水平一段時間。而隨着大型新股集資完成,可望回落至一厘的水平。劉圓圓稱,若本港同業拆息連升一個月的話,銀行的邊際利潤將變得極微,加息誘因將增加,但預計會以循序漸進方式加息。

另外,中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出,現時一般H按實際息率已達3.28厘,而銀行仍須以P按鎖息上限2.15厘計算按息,承受之息差擴至1.13厘,加上各大銀行上調定存息率,銀行基本上已具備加P條件,中小型銀行有機會上調按息紓緩息差受壓之影響。​王美鳳預料,銀行有機會於9月底或之前上調最優惠利率。

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