上月兩盤申預售 共214伙

地產版 2018/07/07

分享:

6月份共有兩個項目申請預售樓花,包括新地(00016)東半山豪宅司徒拔道18號,計劃以現樓形式推售;另同屬新地旗下2項目上月獲批售樓紙,成功趕搭預售樓花舊例尾班車。

司徒拔道18號豪宅 擬現樓推

地政總署昨公布,上月共有2個項目新申請預售樓花,合共涉及214個單位。包括新地東半山司徒拔道18號豪宅項目及有利集團(00406)的旺角新盤利.晴灣23,分別涉及72個單位及142個單位。

司徒拔道項目前身為嶺南學院,屬於短期樓花項目,預計於今年9月底落成,意味樓花期不足3個月,新地副董事總經理雷霆昨回應指,由於項目屬豪宅樓盤,工程及裝修尚需要不少時間處理,傾向稍後以現樓形式推售。

至於有利集團與市建局合作發展的利.晴灣23,則預計2021年1月份落成,樓花期長約30個月。

至於獲批樓花的項目同樣有2個,均屬新地旗下的樓盤,包括正部署開售的白石角雲滙第2期,日前已公布價單,以及屯門御半山第2期,分別提供640伙及495伙,合共1,135伙。

新地2盤 搭樓花舊例尾班車

由於這兩個樓盤都是在政府上周五公布新房策前取得售樓紙,故不受預售樓花新例所影響。

根據新例要求發展商每次推售單位數目,出售比例不少於總數20%,故兩個項目均成功趕搭舊例的尾班車。

美聯物業指,由於月內新申請單位較獲批單位少,所以累積待批樓花單位按月回落至12,293伙,按月跌8.4%;而總計上半年新申請預售樓花的單位合共6,393伙,較去年同期按年升約28.3%。至於上半年獲批樓花單位則有6,392伙,較去年同期則跌28.2%。

另外,香港興業(00480)旗下愉景灣堤畔徑3號項目,上月已撤回預售樓花申請,該盤提供196個單位。而新地與市建局合作發展的馬頭角北帝街38號項目,修訂項目住宅總數,由231伙減至228伙。

東半山司徒拔道18號項目前身為嶺南學院,預計於今年9月底落成。(陳靜儀攝)

撰文 : 梁振鋒

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版

要聞