買家無懼加息 上源首輪347伙沽清

年輕用家為主 今加推趕周末售

地產版 2018/10/02

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買家無懼加息趕入市,加息後首個新盤屯門上源,昨首輪推售347伙,即日沽清,買家以年輕用家為主,當中不乏選擇最高8成一、二按上車,項目將於今日加推,趕周末次輪賣樓。

萬科香港旗下屯門上源昨開售347伙,截至昨晚9時全數沽清,套現約20億元。項目早上8時半起接受A組大手買家登記,現場反應亦見熱烈,A組時段最終售出44伙,其中最大手買家斥資約1,700萬元,購入兩個3房戶作投資。

加息亦無礙用家入市,項目8成為用家,其餘2成為投資者。就本報記者現場所見,B組一般買家時段以年輕人為主,當中亦不乏父母客為子女購入物業。

南區‧左岸呎售48033新高

上源推售帶動,過去周末及國慶假期共錄約360宗成交,按周下跌約26%。其中鴨脷洲南區‧左岸昨日以招標形式售出2座33樓A室,單位面積1,907平方呎,屬於現樓連裝修示範單位,成交價9,160萬元,呎價48,033元,創屋苑標準戶呎價新高。

而9月受大型新盤如日出康城LP6、西南九龍匯璽II重推帶動,一手市場成交相當暢旺。本報統計一手成交紀錄冊數字,9月份一手錄約2,000宗成交,成交金額約211億元;較8月1,369宗升約4成,金額則按月下跌0.5%。

上月一手2千成交 按月增4成

上月一手成交量增加但成交金額下跌,主要因為9月份推售的單位以中小型物業為主,平均成交金額約為800萬元,加上市場已預期9月份加息,故發展商採「先量後價」的策略推盤,務求盡推手上單位;以熱銷的新盤LP6為例,多次加推均屬原價,加幅不過1%至2%,令9月一手成交雖增加,但金額卻未有大升。

而第三季一手成交合共錄約4,450宗成交,成交金額約590億元,按年下跌12%及升8%,成為今年銷售成績最佳的季度。

屯門上源首輪347伙即日沽清,買家以年輕用家為主。(林宇翔攝)

撰文 : 梁可昕

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