公務員合作社重建 集中筲箕灣土瓜灣

地產版 2018/10/13

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施政報告提出,引入市建局參與重建公務員合作社項目,須撥出部分土地作公營房屋,計劃明年下半年啟動試點項目。據政府披露,大部分合適項目位於筲箕灣、土瓜灣及深水埗等區。

目前約6成高樓齡公務員合作社項目,位於市區高密度發展地段,即屬於「住宅(甲類)」用途,部分未有用盡地積比率,及鄰近現有公共屋邨,具潛力進行重建。

根據發展局昨日展示的地圖顯示,這類項目不少集中在港島區的西灣河、筲箕灣區,而九龍區則較集中在紅磡、土瓜灣、何文田以及深水埗一帶。

政府現時有意邀請市建局參與進行重建,包括由該局負責規劃研究,物色一至兩個合適地段作試點,而收回的土地將會劃出部分興建公營房屋。

提高地積比 可增至3千伙

在處理賠償的問題上,將會沿用市建局以同區7年樓齡價格收購,並可讓合資格的未補地價業主,選購房協位於啟德的安置屋邨。市建局將會在2019年上半年向政府提交計劃建議,並且在下半年宣布及啟動試點項目。

目前全港有220多個公務員合作社項目,涉及5,100伙,當中目前只使用3倍地積比率,重建後住用地積比率有望可增至7倍至7.5倍,可以由原本幾百伙增加至3,000伙。

撰文 : 余敏欽

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