短中長期供應61萬伙 填海接力

林鄭指真正造地 次階段未有時間表

地產版 2018/10/13

分享:

政府交代短中長期土地供應,合共提供逾61萬伙,而填海1,700公頃的明日大嶼,則「接力」作為長遠供應來源。發展局局長黃偉綸稱,政府計劃2025年展開填海,是將「遠水」盡量拉近。

黃偉綸昨日在施政報告政策記者會上,透露土地供應時間長,包括短中期內至2023/24年前,主要靠土地改劃、放寬密度等「插針式」建屋,涉及逾38萬伙。黃偉綸稱:「這個情況不理想,但在現時嚴峻的房屋問題下,亦屬無辦法的做法。」

至於中長期供應方面,則要靠幾個主要大的發展區,例如古洞北、粉嶺北或洪水橋等,合共提供逾23萬伙,整體土地供應達61萬伙。不過,黃偉綸形容,這些措施亦只能支持幾年時間,及後長遠供應需要明日大嶼的人工島發展。

2025年填海 黃偉綸:拉近遠水

特首林鄭月娥昨於英文烽煙電台節目亦指,政府早已開始研究如何發展大嶼山,上屆政府亦設有研究辦公室,一直研究各種可行性,而填海面積增加,是因為發現可以做得更多,滿足更多香港的長遠需要。她表示,填海計劃由同事負責,並向她滙報,她形容計劃令她感到興奮,亦是會為香港長遠帶來土地儲備的方案。

林鄭認為,在眾多土地方案中,只有大嶼填海是真正造地,其他都是改變土地用途,但近年已令很多人不滿,如馬料水科學園旁邊,本應用作擴充園址的土地,都已用作建屋。

按照政府時間表,明日大嶼首階段填海在2025年展開,最快2032年才有首階居民入伙。黃偉綸承認,明日大嶼屬於「遠水」,但若果遲遲不展開工作,這些填海地亦永遠只會是「遠水」。政府明年第一至第二季到立法會爭取撥款,會盡量吸納土地小組提出的建議,而計劃在2025年展開填海屬於相對進取的想法,是希望「將遠水盡量拉近」。

不過,外界就人工島的填海規模及造價均有所關注,黃偉綸稱,明日大嶼計劃分兩期進行,當中第1期在交椅洲填海1,000公頃,屬於較為「確切」的計劃,希望在2025年展開,而屬於第2期涉及700公頃的喜靈洲填海則未有時間表,將視乎社會需要才作發展。

至於明日大嶼的造價,黃稱目前沒有正式估算,但認為有關填海工程涉及15至20年,平均每年開支幾百億元,政府有能力支付。

剛展開退休前休假的發展局常任秘書長韓志強稱,填海為其多年的公務員生涯中最難搞的項目,並指早在2011年《優化土地供應策略》諮詢,已提及中部水域人工島計劃,但至今仍未落實。韓並稱,填海難免涉及高昂造價,但不能夠簡單從數字上分析填海,應衡量可帶來的經濟增長及為市民帶來的好處。

發展局局長黃偉綸認為,填海工程涉及15至20年,平均每年開支幾百億元,政府有能力支付。(陳國峰攝)

撰文 : 余敏欽
周禮希

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版