嘉湖3房呎價低見9147 重返年初

地產版 2018/10/30

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【本報訊】二手屋苑續現減價,天水圍嘉湖山莊一個3房單位,累積減價46萬元,減幅8%,呎價跌穿1萬元,以9,147元易手,重回今年年初水平。

累減46萬 高位回落2成

祥益地產林家倫透露,嘉湖山莊樂湖居11座低層C室,實用面積551平方呎,屬於3房間隔,業主本月中以550萬元放盤,由於區多個新盤接連推售,客源被新盤吸納,業主接連減三口價,最終以504萬元出售單位,累減46萬元,終以呎價9,147元易手,屬本月呎價最低成交個案,重回今年4月份的水平。

資料顯示,嘉湖山莊本月暫錄12宗成交,當中有個的別單位呎價跌穿1萬元水平。

細三房造價7月及8月樓市高峰期成交價逾630萬元,以上述單位造價504萬元計,比高位回落約2成。

粉嶺中心中層 跌穿500萬沽

其次,中原地產粉嶺區域聯席董事藍浩然表示,粉嶺中心L座中層5室,實用面積365平方呎,屬於兩房間隔,原本叫價500萬元放盤,最終減至475萬元易手,減價25萬元,減幅5%,是屋苑近半年造價首次跌穿500萬元關口,呎價13,014元。原業主早於1999年以約138萬元購入單位,持貨19年,帳面獲利約337萬元。

天水圍嘉湖山莊低層,接連減三口價,最終以504萬元售出單位。(資料圖片)

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