10大屋苑 兩天僅1成交

地產版 2018/11/05

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樓市充斥不明朗因素,入市意慾低,過去周末兩天10大屋苑僅錄1宗成交,按周無升跌,並連續18周錄個位數成交。至於上月10大屋苑買賣錄101宗,按月少近2成,創歷史新低。

康怡2房 860萬易手

買家入市審慎,中原地產指出,過去周末有9個屋苑零成交,只有鰂魚涌康怡花園錄得1宗買賣,為G座高層15室,實用面積531平方呎,2房間隔。

單位原叫價950萬元,現減價90萬元,以860萬元沽出,呎價16,196元。原業主於2014年以610萬元入市,轉售帳面獲利250萬元,升值41%。

至於利嘉閣地產指出10大屋苑錄2宗成交,按周多1宗。美聯物業錄3宗,按周多2宗。香港置業指出錄1宗,上周為零成交(各代理統計屋苑有別)。

10月錄101成交新低

二手淡靜,中原地產研究部指出,10月份10大藍籌屋苑成交錄101宗,較9月份125宗,按月跌近2成,數字連跌6個月,宗數跌穿2015年11月107宗低位,創1996年1月有紀錄以來,22年歷史新低。

至於10月份成交金額7.63億元,創2016年3月份6.29億元後,逾2年半新低,較9月份的11.4億元,下跌逾3成。上車屋苑主導交投,天水圍嘉湖山莊錄23宗成交最多,另沙田第一城錄21宗居次位。

該行指出,觀望氣氛濃厚,樓價調整回軟,二手成交持續淡靜,加上新盤推售,10大屋苑交投連跌6個月。至於本年首10個月計,10大藍籌屋苑買賣錄得2,328宗,總值193.22億元,金額已經超越2017年全年總和172.96億元。

樓市充斥不明朗因素,入市意慾低,過去周末兩天10大屋苑僅錄1宗成交,而有業主已面對現實減價放盤。(張永康攝)

撰文 : 文倩婷

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