工商舖首11月成交 共8968宗全年料升6%

地產版 2018/12/07

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報告指,首11個月工商舖買賣註冊錄8,968宗,全年料升6%。

在商廈新盤熱銷帶動情況下,工商舖註冊買賣略為回升。美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,11月份工商舖註冊宗數回升至775宗(剔除10億元以上內部轉讓個案),總計今年首11個月,工商舖註冊買賣宗數達8,968宗,貼近去年全年的水平,註冊金額達1,124.5億元。本行預計,全年註冊宗數料達9,500宗,較去年升約6%,並創新辣招後新高紀錄。

上月775成交 近4月新高

11月份工商舖註冊量錄得775宗,是近4個月的新高,註冊金額高達155.1億元,屬今年次高水平,僅次於1月份。上月註冊量急增,主要受惠沙田石門新商廈項目W LUXE開售連錄成交所帶動。此外,上月錄得多宗大手買賣登記,包括會德豐旗下將軍澳3個商場項目易手,涉資合共33.8億元,也是推高註冊金額的主因。

總計今年首11個月,工商舖註冊宗數合共錄得8,968宗,已貼近去年全年的8,997宗總和,註冊金額約1,124.5億元,也貼近去年全年的1,242.1億元。

按板塊劃分,今年工廈註冊量佔整體逾6成,首11個月已錄得5,441宗,屬新辣招於2013年推出以來的6年新高,涉及金額約427億元,至於商廈則錄1,910宗及350億元,而舖位則錄得1,617宗及347.5億元。

按金額劃分,今年首11個月註冊量最多的工商舖為300萬或以下的物業,佔3,233宗,這又以工廈為主,其次逾500萬至1,000萬元的物業,佔2,086宗,這兩類的物業交投均較2017年有所增長。

美聯工商舖行政總裁黃漢成表示,雖然「習特會」後中美貿易戰有緩和的迹象,但現時市場交投氣氛仍未完全轉好,加上臨近年底假期,屬傳統交投淡季,短期內亦未必有大型全新盤再度應市,預期12月份的工商舖的交投步伐將會再次減慢。不過,由於首11個月累積交投量不俗,因此估計今年全年工商舖註冊量仍可達9,500宗,較去年全年升約6%,並創新辣招推出後的新高紀錄。

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