應對樓泡後遺症 澳元無運行?

國際版 2019/01/25

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澳元作為去年表現最差的發達國貨幣,今年跌勢可能延續,既因面對全球經濟增長放緩,以及中美貿易戰這兩大威脅,更因該國深陷沉迷房地產行業而帶來的龐大債務。

澳央或減息 冀為樓市減壓

澳元昨最多跌0.8%,創3周低位70.85美仙,險守70大關。澳元已經連續5季走低,去年全年累跌9.7%,年底收報70.49美仙;澳元今年1月3日曾低見67.41美仙,為2009年3月金融海嘯復甦以來最弱。

澳洲家庭債務接近紀錄高位,已令澳洲四大銀行相繼調高按揭利率。惟分析師相信,澳洲央行仍有可能透過減息來為樓市減壓,支撑經濟,最快下月出手,進一步令澳元受壓。

有亞洲交易員指,不少歐洲資金已因減息預期,紛紛沽售澳元。滙證預計,澳元今年底將跌至66美仙。

荷蘭合作銀行亞洲金融市場研究主管艾夫利(Michael Every)表示,過去幾年,澳央行對樓市泡沫坐視不理,形成債務的惡性循環。既然美國聯儲局可能暫停加息,澳央終可再度討論減息。

家庭債務收入比率 達189%

事實上,澳洲家庭的債務與收入比率,已從90年代的67%,大幅飈升至目前的189%,而主要推手是過去數年央行的低息政策,以及放鬆對銀行借貸的限制,造成樓市熾熱。

雖說澳洲政府重新收緊借貸限制,上述債務比率去年第三季下跌,但仍然接近1977年有紀錄以來的平均水平之兩倍,令市場愈來愈擔心澳洲樓市崩盤對經濟的衝擊。去年澳洲全國樓價平均下滑4.8%。

澳元去年全年累跌9.7%,專家預計今年跌勢可能延續。(路透社資料圖片)

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