拆息回落 吸引置業者轉H按

地產版 2019/01/29

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【本報訊】銀行同業拆息持續回落,昨日1個月拆息報1.08厘,若按目前以同業拆息(HIBOR)計價的H按,以現時最優惠H按全期加1.23厘計,實質供樓利率2.31厘,較P按2.375厘更吸引,推動不少置業人士轉用H按。

有銀行提升回贈至2.07%

資料顯示,去年8月下旬多間銀行宣布調升鎖息上限,令H按息率比P按高後,H按的市場採用率急跌,11月份僅40.4%。然而,近日同業拆息回落,H按實質息率比P按吸引,而且不少大型銀行低調地調低鎖息上限息率0.1厘,置業人士選用H按可享即時低息優惠,日後拆息上升,息率僅與P按睇齊,故近期H按的選用比率重上主導地位。

中原按揭董事總經理王美鳳指出,新曆新年年結過後,市場銀根開始鬆動,同業拆息明顯回落,預期現時的低位可維持至農曆新年後,雖然拆息不會再大幅回落,但現水平的實質息率比P按吸引,相信會吸引更多置業人士採用。

另一方面,市場消息透露,除了調低H按鎖息上限外,近日有銀行將現金回贈的金額提升至貸款額的2.07%。

近日同業拆息回落,H按實質息率比P按吸引。(資料圖片)

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