新盤小陽春 1月逾1900成交4個月高

逸瓏灣8第二輪沽37戶 月內累售218伙

地產版 2019/01/30

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1月份多個新盤推售,帶旺一手市場成交,新盤小陽春提早出現,1月份錄逾1,900宗成交,創4個月新高。大埔逸瓏灣8昨日次輪推售,全盤暫售出218伙,套現逾17億元。

受多個大型新盤推售帶動,1月份一手成交錄自去年9月1,994宗成交以來4個月新高。截至本月29日,一手市場錄逾1,900宗成交,套現約174億元。

如對比去年12月1,723宗成交,按月上升約1成,而成交金額方面,上月錄240億元,按月下跌27.5%。本月成交主要由中國海外(00688)的大埔天鑽及新地(00016)馬頭角Downtown 38為主,兩者均主打中小型單位,兩家發展商同樣以低市價來推盤,從而帶動本月成交量,但成交金額則未見太大升幅。

信置兩月賣1690伙 套205億

發展商馬不停蹄賣樓,信置(00083)旗下大埔逸瓏灣8昨日發售118伙,即日售出37伙。其中項目2房單位最受歡迎幾近沽清,當中有大手買家斥逾2,000萬元連購兩伙。

另外,項目2座9樓B室,實用面積1,007平方呎,售價1,571.4萬元,實用呎價約15,605元,成交價創項目新高。

項目由1月中推售至今,累售218伙,套現逾17億元。而集團由去年12月至今累售逾1,690伙單位,套現逾205億元,當中包括觀塘凱滙1,476伙及逸瓏灣8的218伙。

業界料 農曆年後量升價升

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期一手成交量明顯增加,雖受農曆新年氣氛影響,發展商開始減慢推盤步伐,相信之後會逐漸回復正常,成交量將持續暢旺,農曆年後會量升價升。

而美聯物業住宅部行政總裁布少明指,農曆新年後料市況會轉旺,3月份為傳統小陽春時期,相信樓市會再度活躍。

市場上有多個大型項目部署推出,包括新地旗下西南九龍匯璽Ⅲ(1,172伙)及億京旗下的大埔海日灣2期(1,408伙)均已取得預售樓花同意書,至少有近3,000伙新供應待推出,預期農曆新年後一手市場將再掀一輪新盤戰。

信置大埔逸瓏灣8昨日推售118伙,即日售出37伙。項目累售218伙,套現逾17億元。(車耀開攝)

撰文 : 梁可昕

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