新盤上月售1941伙 按月升12%

地產版 2019/02/13

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【本報訊】美聯物業研究指出,上月新盤共售出1,941伙,按月上升約12%;涉及金額約193.5億元,按月跌逾2成,平均每個新盤單位售價997萬元,較12月的1,409萬元,按月跌近29%。

呎價1.5萬以下 佔8成

美聯物業綜合一手住宅物業銷售資訊網數據顯示,1月新盤售出1,941伙,當中1,377個單位來自今年首月推出的全新新盤;而餘下約564伙則為去年或以前已登場的項目。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指,以首月推出的4個全新新盤項目售出1,377伙計算,當中約80%單位屬呎價1.5萬元或以下單位;實用呎價逾1.5萬至2萬元亦佔約16.7%;實用呎價逾2萬元則佔餘下的2.6%。

呎價1.5萬元或以下單位佔達8成,主要與首月推出的項目主要來自新界區有關,另九龍區只有一個項目推售,而港島區更尚未有全新盤登場。

而利嘉閣地產指出,觀塘及白石角大型新盤低價開售報捷,刺激1月份一手私宅登記量大增4.7倍至2,169宗。

展望2月份,研究部主管陳海潮表示,月內有農曆新年的淡季因素,故料本月份的一手私宅買賣登記量或將回落約3成,料成交宗數約1,500宗。

另一方面,一手市場昨日再錄豪宅成交,沙田九肚澐灃以7,743.24萬元售出A16號洋房,洋房面積為2,826平方呎,呎價2.74萬元。

新盤上月共售1941伙,平均每個單位售價997萬元,按月跌近29%。(資料圖片)

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