新盤2天沽325伙 7周新高

地產版 2019/03/11

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新盤市場過去的周末相當熱鬧,受到全新盤紅磡啟岸推售帶動,錄得約325宗成交,為自今年1月初至今7周新高。

啟岸擬提價加推

紅磡啟岸上周六首輪推出246伙,即日沽清,套現約14.36億元,為近月以來首輪推售沽清的項目。是次推出單位折實售價由382.5萬元起,呎價由17,809至23,061元。

是次銷售以用家為主,當中6成為用家,而項目主打細戶型,故亦吸引不少投資者入市作收租用。項目首先沽清的單位主要為1房戶,當中以A5、A6及C3單位較為受歡迎,屬約270平方呎的單位。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,啟岸銷售成績理想,會積極考慮加推單位應市,預料價錢將會調升。

瑧尚最快周內開價

而同樣主打細單位的新世界(00017)及市建局發展馬頭角瑧尚,於過去周末正式開放展銷廳及示範單位予公眾參觀。現場參觀人流眾多,發展商指過去周末兩天已錄逾千參觀人次,預計最快周內上載首張價單,涉及不少於80伙,短期內發售。

匯璽晉海Ⅱ錄成交

新地(00016)旗下多個餘貨項目密密推出招標,其中2個項目昨日均錄成交,西南九龍匯璽,以招標形式成功售出4個單位。是次售出的單位包括月鑽匯及海鑽匯單位,售價由4,560.59萬至5,322.86萬元,呎價由27,034至28,710元,套現近2億元。

而同系將軍澳晉海II亦以招標形式售出6伙,售價由635萬至1,020萬元,呎價由16,606至18,854元。項目昨日公布最新銷售安排,將於周三(13日)起再推出27伙招標。

凱滙高層呎價23123

觀塘凱滙昨日亦錄成交,5座高層M室,面積803平方呎,成交價1,856.81萬元,呎價約23,123元。信置(00083)旗下新盤本月迄今共沽50伙,套現近7億元。

計及上述成交,過去周末一手市場共錄約325宗成交,較對上一周70宗,增加約3.6倍,更為自今年1月以來7周新高成交數,反映市場交投漸回暖。隨本月多個新盤如瑧尚及早前剛獲批預售樓花同意書油塘曦臺推出,相信本月一手成交量可達1,500宗水平,較上月約740宗倍升。

紅磡啟岸首輪銷售即日沽清246伙,套現約14.36億元,料短期內再加推單位應市。(陳永康攝)

撰文 : 梁可昕

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