明星外地置業 首選東南亞

副刊版 2019/06/15

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香港樓價高昂,不少藝人選擇投資海外市場,日本、馬來西亞及泰國便是熱門之選。

藝人陳國邦及羅敏莊3年前就在曼谷置業,坦言希望為女兒陳禛在當地升學,以及為自己的退休生活作準備。

姜皓文夫婦與黃宗澤亦先後在大馬置業,大家不妨參考他們的投資心得。

香港樓價高得驚人,一個蝸居單位動輒600萬,打工仔真是要一世做樓奴。近年不少香港人都改到海外投資物業,除了英美澳加的樓盤外,日本、泰國及馬來西亞等地較受歡迎,除因與香港較近、機程較短,最重要是樓價及呎價均較合理。

羅敏莊 300萬買曼谷800呎單位

羅敏莊早於3年前已在曼谷時尚的通羅區(Thonglor)置業,800呎單位作價約300萬港元,鄰近Sukhumvit空鐵站。「買樓之前看了很多樓盤,那區較多日本人和外國人生活,設施齊全又較靜,我會比喻為曼谷的九龍塘區,地段很好。跟老公商量完就買,其後再以約16,000港元放租。」她表示因不捨得將單位出租,現已收回自住,他們一家不時會到曼谷旅居一至兩個月,為將來到泰國生活作準備。

羅敏莊強調在曼谷置業,是為了將來退休養老,並非用來炒賣。她亦指自己居住單位旁邊的新樓盤,樓價已比3年前有升幅。「現時新樓標價已是6,000多港元一呎,我的單位當時呎價約4,000多元一呎,不算升得很厲害,因泰國政府有適當的管制。」

羅敏莊過去曾透露與丈夫陳國邦是把香港物業加按套現,再購入曼谷物業。她提醒有意在曼谷置業者,外國人在泰國做按揭較麻煩,利息亦較香港為高,所以最理想是一筆過付款。

至於泰國的教育,她表示曼谷多外國人居住,國際學校選擇也不少,學費也跟香港相近。考察過後,她認為曼谷著名的哈羅國際學校(Harrow),學校環境和學費最吸引。「女兒現在唸香港的國際學校,每月學費約萬多元,跟哈羅差不多,但空間環境則大很多,況且課程國際化,將來銜接外國升學也沒問題,預計她中學後就會過泰國升學。」

姜皓文 檳城買5,000呎豪宅歎世界

至於馬來西亞最大賣點就是當地生活指數低、有不少華人居住,便吸引了姜皓文(黑仔)以300萬馬幣(約600萬港元),在檳城購買一間5,000呎的豪宅,作為與太太殷寧結婚18周年的禮物。早前他倆便密密飛到當地為新居打點裝修,預計年底前可正式入伙。

從黑仔上載於社交網站的相片可見,其檳城物業擁有一個私人游池,海天一色,安坐家中便可享有無敵靚海景。他與太太經常在私人泳池嬉水,或在池邊吃早餐、晚上歎香檳,生活十分寫意。

到大馬買樓能否承造按揭?黑仔曾指其新居由按揭到裝修的大小事都由太太打理,而到大馬買樓是可造按揭,大約是樓價的5至6成,由於當地息率大約4厘左右,因此利息支出會較香港為高。

黃宗澤 掃4個大馬新盤做包租公

Bosco亦對吉隆坡的新樓盤情有獨鍾,被問到買樓心得,他笑言自己鍾意投資物業,因目前大馬樓價不是太貴,有升值空間,除用作投資外,當地物業亦會給媽媽旅遊時作度假之用,認真孝順。

他又分享其投資心得,就是要揀地段好的樓盤、發展商有信譽、現樓、包裝修及傢俬,他打算收樓後一邊放租,一邊等樓價升值。他已在當地投資逾千萬購入4個單位,要做按揭,所以笑言日後要更努力工作。

羅敏莊與丈夫陳國邦計劃在泰國過退休生活,也是為了女兒陳禛未來着想,其物業位處曼谷商業地段。

羅敏莊與丈夫陳國邦計劃在泰國過退休生活,也是為了女兒陳禛未來着想,其物業位處曼谷商業地段。

羅敏莊現時兼任泰國睇樓團的領隊,帶買家參觀不同的泰國單位。

黑仔於檳城購買5,000呎豪宅,家中設有私人泳池,不時與太太嬉水及享受早餐。

黑仔的豪宅仍在裝修中,預計年底前可入伙。

黃宗澤在大馬投資逾千萬置入 4 個新盤作放租之用。

撰文 : 司徒家傑

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