新思維拓地建屋 紓民怨重建信心

評.析.天下版 2019/10/16

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特首林鄭月娥預告今日宣讀的施政報告,聚焦土地房屋政策,以解決社會深層次矛盾。惟在當前社會嚴重撕裂的氛圍下,市民更期望林鄭能提出破局方案,讓香港雨過天青,重新出發。

深知問題根源 着手多管拓地

林鄭強調新一份施政報告將有大膽舉措,尤其土地房屋政策。盛傳施政報告會大力引用《收回土地條例》,收回新界閒置農地來興建公營房屋、加快出售租置計劃餘下4萬個單位、對正在輪候公屋的非綜援戶提供一筆過生活津貼等。

林鄭聚焦土地房屋政策,皆因反修例風波將積壓已久的社會深層次矛盾一下子爆發出來,部分市民藉暴力示威來宣洩心中不滿。歸根究柢,香港最根本問題是嚴重缺地,在樓宇供需失衡下,樓價持續飈升,市民不吃不喝約21年才能上車,沒有父幹的青年,為了符合申請公屋和居屋資格而甘願放棄上流。

政府也知問題所在,林鄭去年除舉行土地大辯論,還提出明日大嶼和土地共享計劃,試圖透過多管道方式拓地。可是,反修例暴力示威令大規模填海、公私營合作發展農地的計劃受阻,政府才考慮加強引用《收回土地條例》,以便能加快釋出土地興建公營房屋的進度。

引用收地條例的風險,可能觸發的司法覆核動輒要十年以上。即使發展商同意讓政府收地,據房地產協會指,過去十年共有5個收地興建公營房屋計劃,由刊憲到落成平均需時7.1年,若計及收地前規劃和諮詢所花的4至5年時間,單位落成起碼需時11年以上。

衝突損港經濟 破局刻不容緩

既然政府在拓地政策上已有方向和選項,而選項亦經過社會廣泛討論,現時如何將選項付諸實行,港府須展現出議而有決,決而必行的勇氣,並簡化批地程序,盡快做出成績來,才能重燃青年置業希望。

除了從房屋入手紓解民怨外,政府還須盡快處理好持續了逾4個月的暴力示威,因暴力衝突已重創旅遊零售業,並正向其他行業傳導開去,衝擊經濟民生。施政報告是政府與市民溝通的重要文件,林鄭如何化解當前困局,大家都期望施政報告中能指出方向。

這份施政報告是在極困難的氛圍下制定,市民不期望政府會有石破天驚的新猷,只希望政府能以新思維落實新房策,改善民生之餘,還盡快平息政治風暴,修補撕裂,有助香港復元。

責任編輯:李勝君

欄名 : 社評

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