買樓加年金成退休金

副刊版 2019/11/06

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見Pauline經常笑面迎人,估不到她是個單親媽媽,她25歲時丈夫因癌病過身,當時一對仔女分別只有5歲及未夠兩歲。「我不像一般家庭可以公一份婆一份,只得一個人搵錢,所以我在理財上是個極度審慎的人。因為我的工作很繁忙,不得閒經常睇股票,也不想股價上上落落影響心情,我認為買樓是一個較穩陣的投資。當時我進入立法會工作,已並非公務員,故沒有退休金,但立法會每3年有一個酬金,大約是人工的25%,我便用這些金錢作買樓的首期,大約3年買一層樓放租。」

她買樓投資也有一定的策略,「我不會買大單位,因若租不出我的負擔會很大,我只會挑細單位,租不出我也可承擔供樓費用。另外我很少買單幢樓的單位,會主攻大屋苑,一來配套較佳,二來因人口多,就算今日無地鐵,但日後都會有的,好似沙田第一城便是好例子。」

每月要有收入

買樓只是Pauline籌備自己退休的第一步,她認為每個打工仔應該要在50歲時開始有退休準備,計劃要包含以下兩個元素。「第一是要有lump sum,即一筆過的錢,第二是長期無間斷都有一些現金收入。前者有不少人在三、四十歲時,因有仔女的緣故,買了一層3房單位。當你退休仔女又搬了出去,可考慮轉為一個兩房單位,當大樓換細樓,樓價的差額就可當成你的lump sum。」

至於每月的現金收入,Pauline說年金是不錯選擇。「我共有兩份年金,我五十幾歲時買保險公司的年金,當時每月供1萬元,大約供了10年,剛好供到六十幾歲退休,現在我每個月可攞到約$12,000。另外一份是供政府年金,是一筆過俾的款項,每個月會派一萬多元。現在兩份年金加起上來,我每月都有二萬幾元收入,對我來說是相當不錯了。」

作者:招美寶

責任編輯:招美寶、李越樺

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