樓市整固持續 香港優勢仍在

置業家居 2020/02/01

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今日是農曆大年初八,在此亦再次向大家「拜年」,祝願各讀者今年事事順景,好運齊來,當然在武漢肺炎疫情持續下,最重要是人人身體健康、虎虎生威。「豬去鼠來百業旺、千家萬戶樂安居」,金鼠年已經正式來臨,雖然過去豬年可說是諸事不順、崎嶇不平的一年,盡管在疫情下,鼠年開局亦變得困難,不過無論如何在此亦祝願各位今年「鼠兆豐年、好事齊來」。

外資在港聘用員工創新高

當然今次武漢肺炎疫情,對於本地衰退中的經濟來說,勢必雪上加霜、百上加斤,對旅遊業的影響更加首當其衝,整體零售市道亦勢必進一步受到打擊,按統計處的數字,過去一年本地零售市道持續受壓,以零售業總銷貨價值計算,本港總零售貨額已經連續10個月錄得按年跌幅,雖然過去12月市況稍為改善,但相信去年總體零售業總銷貨價值仍會錄得雙位數字的跌幅。

過去一年本地經濟明顯受中美貿易爭拗,以至連串社會事年所衝擊,香港經濟已經連續兩季負增長而陷入衰退,不過仍然有不少外資來港擴展業務並設立總部,根據投資推廣署最新發表的報告,在去年共有多達9,040家母公司在香港境外(包括海外以至中國內地),在港設立地區總部、地區辦事處或是當地辦事處,按年增加3.3%,當中所聘用員工數目多達49.3萬人,再創歷年新高。

低稅資訊流通存吸引力

按投資推廣署及統計處的統計,在這9,040家外資或中資企業中,選擇以香港作為地區總部的最大吸引力,在於香港擁有「簡單稅制及低稅率」(71%),其次的吸引力為「資訊的自由流通性」(63%)及「地理位置」(61%)。

調查亦問及該等公司對未來3年的業務計劃,當中超越半數(共52%)表示未來業務計劃不變,亦有23%表示計劃未來3年內擴展在港業務,當中近7成(68%)會增聘員工,相反而言,卻只有3%公司表示未來會就香港的部分或全部業務逐步終止或遷離香港。

此外相關調查亦包括初創企業的發展情況,在去年使用共用空間或創業培育中心的初創企業共3,184家,較2018年的2,625家增加21%,當中亦有多達34%的初創者是來自海外或內地。

雖然上述的調查主要是在去年的6至8月期間進行,或許尚未完全反映社會事件對外資以至初創企業在港的發展,不過從調查亦可明白,在低稅制以至資訊自由流通環境下,香港經濟仍有一定吸引力,不少外資以至初創企業均對本地前景存在信心。

目前首要任務是要有效阻止疫症蔓延,更重要是疫情不會在港出現社區爆發,待高峰期過去,市況定必復甦。疫情下或許部分發展商亦可能會稍稍放慢新盤的推售步伐,但相信發展商亦會考慮為部分新盤貨尾提供優惠,以加快整體新盤銷售,相信未來新盤市場續有成交,現階段樓市整固或會持續,不過香港優勢仍在,後市仍然審慎樂觀。

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筆者指在低稅制及資訊自由流通環境下,不少外資以對本地前景存在信心,香港經濟仍有一定吸引力,相信樓市整固或會持續,但仍對後市審慎樂觀。(資料圖片)

撰文 : 陳坤興 Q房網香港董事總經理

欄名 : 樓市講場

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