50大甲廈 上月錄5宗買賣

地產版 2020/03/03

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新冠肺炎衝擊下,中國以至全球經濟也大受影響,部分業主看淡後市,紛紛減價沽貨,令上月指標甲廈買賣反而微升。綜合美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示,2月份50大甲廈錄得5宗成交(實時數據),按月略為回升2宗。該行認為,今次疫症規模遠大於03年沙士,目前不但已經形成全球爆發,更很可能成為環球經濟衰退的「黑天鵝」,相信稍後將會觸發更多業主減價沽貨,成交量則有望回穩。

美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示,2月份錄得的買賣宗數雖然仍屬低水平,但已較1月份的3宗略為增加,上月以細單位買賣個案為主,故成交面積僅9,327平方呎,按月跌46%,是近半年次低,僅高於去年9月份的1,279呎。

若以區域劃分,九龍區佔4宗,港島區錄得1宗,新界連續3個月未錄買賣。上月錄得買賣的甲廈個案,大部分來自觀塘寧晉中心,期內連錄3宗買賣,該廈近4個月已經連錄5宗,表現不俗。此外,觀塘皇廷廣場及金鐘美國銀行中心也各錄1宗成交,其中皇廷廣場更是近半年來錄得首宗買賣。上月有47座指標甲廈錄得零成交,按月持平。

業主減價 成交量有望平穩

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示,近期部分業主的心態已經軟化,並願意大幅減價沽貨,個別造價更已返回3年前的水平,這吸引到個別買家趁低吸納,成交量因而不跌反升。他認為,在「逆市」持續下,稍後業主減價沽貨的個案預料將陸續有來,買賣成交量或有望維持在現時的水平。

責任編輯:梁建國

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