綠表公居屋上月61交投 按月急跌8成

地產版 2020/03/03

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【本報訊】受新冠肺炎疫情影響,上月二手樓市交投明顯放緩,綠表公、居屋市場同樣受影響。暫錄61宗買賣,較1月份320宗少8成。

房委會最新公布,2月份綠表公、居屋(未補地價)暫錄61宗買賣,較1月份的320宗急跌80%。不過,相關數字僅為臨時數字,相信至本月中會再作更新。

黃大仙鳳德邨 未補價200萬售

除了成交量回落外,綠表公、居屋單位造價同樣跟隨大市回落,其中黃大仙鳳德邨銀鳳樓一個低層單位,實用面積354平方呎,可作兩房間隔,以200萬元(未補地價)易手,呎價5,650元,創屋苑逾2年新低。值得一提的是,由於公屋苑單位入場相對較低,上月未補地價成交個案達21宗,佔整體的34%。

欣盛苑呎價5415元 3年低

其次,上水欣盛苑B座低層3室,實用面積約554平方呎,業主本月初放盤,原本叫價340萬,議價後以300萬元易手,呎價5,415元易手,呎價屬於近3年低位。

另外,美聯物業助理聯席董事丘松原透露,近期白居二合資格買家紛紛在市場物色單位,其中香港仔嘉隆苑A座低層08室,實用面積401平方呎,原業主叫價約480萬元,議價後以405萬元易手,呎價10,100元,買家為白居二合資格人士。

丘松原指出,白居二帶動居屋第二市場交投,而且上述單位屬市場筍盤,加上近期不少業主亦接受現實將叫價調低,故區內居屋不乏承接。

責任編輯:楊雨

黃大仙鳳德邨銀鳳樓一個低層單位,面積354平方呎,以200萬元(未補地價)易手。(資料圖片)

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