預算案支援措施 商戶可捱過寒冬?

地產版 2020/03/04

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社會運動至疫症爆發,商舖市場受盡不利因素夾擊,加上疫情令網購更盛行,傳統商舖功能減弱,今年舖市慘淡情況比起沙士或更嚴重。

商舖市場慘淡並非一朝一夕,早在去年中社會運動出現,旅客數字已前年7,000萬人次,至下半年跌近半。疫症爆發,自由行叫停、檢疫14天等措施出現,現時每日訪港旅客數字,跌至約3,000人次,幾乎出現零旅客,對酒店、零售業來說打擊巨大。

較早前,政府因應各行業面對經營困難,在最新一份財政預算案中支援中小企,包括百分百擔保貸款,而派發1萬元亦可帶動消費,措施或可短暫紓緩個別企業。

倘現倒閉潮 租金跌幅勢更大

不過,當前最大問題,始終是疫症令香港、內地甚至環球經濟轉差,消費意慾降低,對經營商店人士來說,也未必可以捱得過寒冬,面對結業危機。一旦出現倒閉潮,吉舖數字再推高,屆時業主只能再減租吸客,租金下跌幅度將更大。

至於舖市會否像沙士時期作出反彈?03年沙士後,自由行開放政策出現,立即帶動舖市向上。如今自由行已成形,未必有新政策再帶動舖市,何時重開關口屬未知之數,而社會運動尚未停止,若疫症後再出現示威,零售市道將維持疲弱。

另值得一提,與03年比較,現時科技進步不少,網購漸盛行,在疫症下,市民透過網上購貨,可減少接觸以免感染,網購逐漸成為習慣,傳統商舖的功能也不及當年,在眾多不利因素下,商舖市場比起沙士或會更差。

作者:梁建國

責任編輯:賴偉雄

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