夾公仔店超市清潔業 趁租跌擴充

地產版 2020/03/04

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所謂有危亦有機,據了解,「疫市」下仍有個別行業進行擴充,如夾公仔店、超級市場,以及涉及清潔的行業;另外,民生區亦錄得少許擴充。

美聯工商舖報告指,市況轉差下,很多行業已出現收縮,核心區如飲食、服裝、藥房等商戶明顯減少,但同時間,主打本地消費的行業逆市上升,如美容及理髮店數目4區全綫增加,半年間淨增加19間,該行指主因舖租急跌,令以往只於商場或樓上舖開業的商戶,得以轉租街舖。

商場樓上舖商戶 轉租街舖

另一擴充明顯行業為夾公仔店,如早前銅鑼灣景隆街4號多層舖位,面積達3,000平方呎,獲夾公仔店以約30萬元租用,新租金較舊租下跌約4成。至於超市生意亦不錯,如日本超市驚安之殿堂(DON DON DONKI)預租將軍澳MONTEREY PLACE商場約2.5萬平方呎樓面,月租料約50萬元,為品牌在港第4分店。

盛滙商舖基金創辦人李根興指出,市面上商戶並非一面倒收縮,有數個行業生意不俗,亦有小量擴充,飲食方面,食店以中低檔,並以外賣為主的小食、燒味店等,生意相當不俗,而街市、超市及家居用品,均為日常所需,沒有收縮情況。此外,個別涉及清潔的商戶包括洗衣店,甚至寵物店,同樣受疫症影響較低,他估計此類行業可趁租金下跌,遇有面積約200至300平方呎舖位,可作小量擴充。

民生區商戶 生意影響較微

核心區租務轉弱,相比之下,由於非核心區租金相對較低,而旅客數字大跌,對民生區商戶生意影響較輕微,故預計民生區舖位租金跌幅較小。

作者:梁建國

責任編輯:賴偉雄

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