市況轉活 平均呎價按月回升

地產版 2020/03/06

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承接上月市況轉活,盡管放盤業主在議價幅度已見收窄,但過去一星期10大屋苑均全數「開單」,實呎均價亦較上月底回升。

港島區暫以太古城及海怡半島各錄2宗成交,但實呎均價較2月分別上揚8%及3%,其中,太古城2宗均屬2房則王戶,而海怡半島更出現零議價成交。

議價空間見收緊

中原海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示,海怡半島本月暫錄2宗成交,但呎價均較上月同期理想。其中19座高層B室,實用面積581平方呎,屬2房半間隔;業主放盤兩個月,現以零議價950萬元沽出,實用呎價16,351元,相比上月促成的同類型單位,18座高層A室,實用面積584平方呎,成交價900萬元,不足一個月同類型單位造價上升6%。而面對美國減息,二手市場未見放盤業主及準買家有太大反應,但整體叫價隨上月下旬交投速度加快,議價空間亦收緊。

九龍區美孚新邨暫錄4宗成交,造價輕微回升至13,750元水平。美聯美孚3期分行助理營業董事邱漢榮表示,雖然美國減息,但區內業主暫未有反價現象。

至於新界區,以沙田第一城暫表現較佳,已錄6宗成交,由於悉數為2房單位,平均造價介乎485萬元至540萬元不等,帶動整體均價較上月調升1%。

責任編輯:楊雨

欄名 : 十大屋苑行情

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