買家追價20萬 入市上水顯峯3房

地產版 2020/03/06

分享:

分享:

【本報訊】美國減息的利好消息帶動下,準買家入市步伐進一步加快,上水顯峯3房買家即日追價20萬入市。

區內代理指出,上水顯峯低層C室,實用面積503平方呎,屬於3房間隔,業主原本叫620萬元放盤,美國減息前有買家洽購,當時還價600萬元,業主減價至610萬,雙方拉鋸逾1星期。美國減息利好,業主借勢反價10萬元,買家追價20萬,以620萬元購入單位。

中原地產區域營業經理陳燮佳表示,近日二手交投明顯加快,粉嶺、上水區本月至今暫錄約14宗成交,上水皇府山1座中層B室,實用面積490平方呎,兩房間隔,以652萬元獲承接,實用面積平均呎價13,306元。

另外,前綫代理透露,天水圍嘉湖山莊本月至今錄得12宗成交,較上月同期增加1.8倍。筍盤買少見少,議價空間陸續收窄,疫情初期議幅最多約8%,近期收窄至最多3%,美國宣布減息後,進一步收窄至2%。

嘉湖本月暫12成交 按月增1.8倍

例如景湖居6座低層E室,實用面積446平方呎,業主原本叫價455萬元放盤,最終臨場反價5萬,以460萬元易手。原業主於1995年6月以184.2萬元一手買入單位,至今轉售,帳面獲利275.8萬元,升值1.5倍。

事實上,近日多個大型屋苑造價有低位回升的迹象,例如鴨脷洲海怡半島過去兩天錄4宗買賣。2座低層C室,實用面積533平方呎,以836萬元易手,比估價高約59萬元。

資料顯示,受新冠肺炎疫情影響,同座一個稍高1層的C室,投資者上月中減價後以790萬元易手,當時是港島區大型屋苑罕見重回9成按揭的個案。但相隔約半個月,同類型單位售價賣貴46萬元。

責任編輯:楊雨

上水顯峯低層C室,實用面積503平方呎,屬於3房間隔,以620萬元沽。(資料圖片)

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版