推盤部署重啟 置業選擇增

地產版 2020/03/06

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本港疫情稍為穩定,發展商開始重啟推盤步伐,本月至少有3個全新盤推出市場,預計不少單位銀碼均低於1,000萬元,上車、換樓買家將有更多的置業選擇。

新界區本月3盤登場

受到疫情的影響,樓價回落,二手市場一眾小業主擴大議價空間,二手交投量急反彈。一手發展商見樓市氣氛回暖,亦陸續重啟推盤部署,新界區今個月便有3個大型新盤推出市場,包括新地 (00016) Wetland Seasons Park第2期、會德豐地產OCEAN MARINI及中國恒大 (03333) 屯門恆大‧珺瓏灣2期,合共超過2,400個單位。

3個新盤均主打中小型單位,即將公布首張價單的OCEAN MARINI,最細單位由450平方呎起;雖然Wetland Seasons Park第2期未公布樓書,但發展商早前指戶型較第1期相若,市場預計兩盤不少單位銀碼將低於1,000萬元;至於恆大‧珺瓏灣已公布價錢,折實價介乎353.1萬至807.1萬元,均能承造高成數按揭。

雖然全新項目主要針對中細銀碼的上車、換樓市場,但市場上不少發展商都相繼增加優惠,去推售豪宅盤,例如新世界 (00017) 旗下清水灣傲瀧,推出4年先住後付優惠方案,配合豪宅買家資金需求,加上高佣金變相減價促銷,自2月起至今便已沽出11伙,成交價均超過半億元。踏入3月份陸續有大型新盤推出後,一手市場將會百花齊放,令置業人士有更多選擇。

作者:梁振鋒

責任編輯:黃鑠安

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