疫市回旺 減息助攻 新盤3月重新起動

置業家居 2020/03/07

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疫市下新盤氣氛回暖,交投量回升,加上美國突然減息,多盤爭月內推售,將軍澳OCEAN MARINI首推101伙,折實呎價$1.32萬至$1.57萬;屯門恆大‧珺瓏灣第2期即日開售141伙。

疫市下新盤氣氛回暖,3月首5日全港新盤已售逾90伙,比2月同期28伙按月增逾60伙,而發展商亦重新啟動銷售部署,多盤爭月內推售。綜合資料,預計3月份有6個新盤共逾3,100伙有機會登場,當中以3個新界盤最受市場矚目,共涉2,430伙,相等於全月的77.7%。

OCEAN MARINI閃電推盤 2房折實$654.6萬起

首先,將軍澳OCEAN MARINI(日出康城第IXC期)閃電推盤,昨日(6日)首推101伙價單,全屬2房單位,實用面積472至616平方呎,價單定價$840.2萬至$1,200.8萬,價單呎價$17,006至$20,165,若選用120天即供,最高獲22.1%折扣,以此計算,整批折實$654.6萬至$951.1萬,折實呎價$13,249至$15,710,料最快下周發售。

會德豐地產主席梁志堅指,今次OCEAN MARINI比之前兩期略平2至3%,是因市況而調整價錢,相信今次定價震撼,對買家吸引。他指現時市況下難以大幅加價,但微調會有,市場需求仍存在,但房屋供應不足夠。值得留意,為避免大量人群聚集,OCEAN MARINI採取時段分流制,設定展銷廳為每30分鐘只有80人,另睇樓客亦不需要排隊等待,發展商職員將最近可參觀時段的籌派予睇樓客,需要在籌上的指定時間入場便可,可避免排隊時候之人群聚集。

恆大‧珺瓏灣今售141伙 成3月頭炮盤

其次,早於去年10月底首公布250伙價單的屯門恆大‧珺瓏灣第2期終落實即日、14及28日分3批次進行首輪銷售,當中即日以抽籤形式發售指定141伙單位,成為3月頭炮開售新盤。以現時90天即供最高14%折扣及2萬折扣計,250伙單位面積222至461平方呎,開放式至2房戶,折實約$353.1萬至$807.1萬,折實呎價約$1.39萬至$1.84萬。

Wetland Seasons Park第2期 有機會月底前推

至於1月份大賣的天水圍Wetland Seasons Park第1期,將月內推售出第2期699伙單位,項目亦已獲發預售樓花同意書。新地副董事總經理雷霆回應地產站查詢指,美國減息有機會減輕本港置業者的供樓負擔,當然有利樓市,而集團旗下Wetland Seasons Park第2期樓書亦接近完成,有機會本月底前開售。事實上,發展商早於2月初已暫停開放展銷廳,準備第2期示範單位工程。

長沙灣海珀早前已獲批預售,提供76伙,據市場消息透露,發展商暫計劃以現樓形式推售。

除了上述多個新盤密密部署之外,亦有發展商採取減價形式望推動本月樓市,其中快入伙的筲箕灣逸瑆將19及20樓部分餘貨減價,較2018年8月定價減價7%。麗新發展高級副總裁潘銳民回應指,美國減息對樓市有正面影響及幫助,因此調整部分售價,用以吸引買家,希望在此時間增加市場活力及氣氛。

作者:梁子謙、何芷珊

責任編輯:阮詠儀

會德豐地產主席梁志堅(右二)指OCEAN MARINI比之前兩期略平2至3%,是因市況而調整價錢。右一為會德豐地產常務董事黃光耀、左一為總經理(業務拓展)楊偉銘、左二為市務助理總經理陳惠慈。(本刊攝影組)

恆大‧珺瓏灣即日開售141伙,成3月頭炮開售新盤。(本刊攝影組)

欄名 : 封面故事

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