錦田下高埔村項目 新地擬寬密度建561伙

地產版 2020/03/07

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【本報訊】新地 (00016) 就元朗錦田下高埔村項目提交新修訂優化方案,擬放寬地積比率及建築物高限,使可建單位增加至561伙,增幅約36%,有望成為爾巒2期。

該地皮位於錦田下高埔村,鄰近同系爾巒,佔地約17.4萬平方呎,發展商新地建議將用地再放寬2成地積比率,以1.44倍密度發展,使可建樓面面積增加至25.08萬平方呎。

多建150伙 增幅36%

據項目去年獲批方案,擬建4幢不多於13層高住宅樓宇,提供411伙中小型單位。不過新修訂方案中,提出放寬建築物高度,項目將興建3幢不多於16層高住宅樓宇,較舊方案少1幢,預計可建單位數目將增加至561伙,多出150伙或36%,而平均每伙單位面積將縮減至約452平方呎,比原方案面積細1成多。

另外,項目也會興建2幢不多於3層高非住宅建築,用作會所及地庫停車場等,預計整個項目未來可容納約1,100人,估計最快2024至2025年落成。

申請人指,項目能提供多於500伙,是具規模住宅發展,符合土地供應程序及加快房屋供應,也設有住客會所和地庫停車場,並配合鄰近住宅發展(爾巒)建築物間距,提升區內自然通風及視覺上的通透性,也會提供空中花園及更多公共空間。

責任編輯:黃鑠安

新地元朗錦田下高埔村項目(箭嘴示)擬放寬地積比率及建築物高限,使可建單位增加至561伙。(資料圖片)

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