首推全省現樓銷售 海南收緊限購令

中國版 2020/03/09

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【本報訊】新冠疫情打擊內地樓市,不少地方紛紛暗指放鬆樓市調控,但海南省卻逆操作,近日宣布成為內地首個現房銷售省份,並下發新一波限購令,以落實城市主體責任、規範市場秩序。

未懼疫情 加碼樓市調控

海南省政府7日表示,省內已發布《關於建立房地產市場平穩健康發展城市主體責任制的通知》,旨在建立房地產市場平穩健康發展的「城市主體責任制」,並創新提出發展安居型商品住房,以及實行本地居民多套住房限購政策和商品住房現房銷售制度等。

以內地「商品住房現房銷售制度」為例,由於過去房市火熱時,地產商推動建案,多以預售屋方式銷售「商品房」,或是邊蓋邊賣,讓企業快速回籠資金,同時挾以超高的債務槓桿,再投入下一個建案,此舉卻也造成許多爛尾樓,或民眾發現新成屋與購屋時方案不同,但建商卸責或倒閉,以致求助無門的情形。

因此,中原地產首席分析師張大偉稱,海南省不僅是內地第一個,以文件落實強調城市主體責任制,促進房地產業平穩,防範化解房地產市場風險的地區,還是全國首個在省級層面,要求現房銷售的,在建設海南自貿區(港)的大背景下,符合「全省一盤棋」思路。

擁兩套房者 不可再購房

另在進一步加強海南「全域限購」方面,該通知也明確,對在海南省已擁有2套及以上住房的本省戶籍和常住居民家庭,停止向其銷售安居型商品住房和市場化商品住房。現房銷售的房屋應通過竣工驗收,且供水、供電、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件。

責任編輯:李勝君

海南省下發新一波限購令,以落實城市主體責任、規範市場秩序。(中新社資料圖片)

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