長沙灣工商項目重建 增逾250萬呎樓面

地產版 2020/03/11

分享:

長沙灣工業區轉型成商貿發展,區內除了新世界 (00017) 近年投得的3幅商業地,將會興建多幢甲級商廈外,同區工廈收購重建活躍,區內未來寫字樓及工廈樓面供應逾250萬平方呎。

長沙灣屬於傳統的工業區之一,隨着深盛路一帶原本屬於船廠區重建成宇晴軒、昇悅居等「西九四小龍」私人屋苑後,長沙灣工業區則劃分成兩部分,在近發祥西街一帶的工廈多重建成住宅發展,而長沙灣道兩旁至瓊林街一帶以分層工廈為主的部分,近年則逐步轉型成為商貿區。

新世界擁3商貿地 建商業王國

為加快區內轉型步伐,政府在過去幾年,先後推出3幅商業及商貿地,合共涉190.8萬平方呎樓面,並均由新世界以近148億元奪得,將會興建4幢甲級商廈,打造成龐大的商業王國。當中位於瓊林街的商貿地規模最大,地盤面積達8.3萬平方呎,可建樓面約99.8萬平方呎,屬區內逾10年的最大規模商業地,發展商計劃興建成兩座27層高的甲級寫字樓,並於基座部分提供商業及零售樓面,料落成後將會成為區內地標。

至於另一幅位於荔枝角道、近長順街商地,可建樓面約53.9萬平方呎,計劃打造為單幢甲級寫字樓,預計日後部分高層單位可望海景,另部分樓面要保留作興建社福中心及公眾停車場;最後一幅的汝州西街用地,可建樓面約37.1萬平方呎,同樣擬打造成甲級商廈。

年內4宗工廈收購重建

此外,受政府推出的工廈活化2.0措施刺激,工廈重建步伐亦明顯加快,過去一年長沙灣區內便有4宗收購重建。第一集團屬於近年最積極收購工廈作重建的發展商之一,在長沙灣則分別持有大南西街及長沙灣道兩個重建項目,後者更是近期以7.9億元購入,預計總投資額約14億元,將會重建成新式工廈,可建樓面約14.4萬平方呎,預計將於2023年落成。

至於前身為廣隆泰大廈的大南西街1016至1018號地盤,第一集團計劃以總投資額約26億元,補地價重建成1幢甲級寫字樓,預計2022年落成。

同區擁有活化工廈項目D2 Place等項目的羅氏集團,再次加碼申請重建荔枝角道822號,成為1幢31層高商廈,用作辦公室、食肆及零售等商用用途,涉及總樓面面積約20.43萬平方呎,預計可於2023年落成。

作者:余敏欽

責任編輯:陳嘉敏

瓊林街商貿地屬區內逾10年最大規模項目,可建樓面約99.8萬平方呎。(本報記者攝)

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版