住宅DSD成交 上月147宗新低

疫市影響內地客減 BSD跌至62宗

地產版 2020/03/11

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疫情打擊樓市,2月份各項「辣招稅」總數按月減少39%,當中15%住宅印花稅(Double Stamp Duty, DSD)僅147宗,創有紀錄新低,而買家印花稅(Buyer's Stamp Duty, BSD)亦跌至62宗,平2016年2月的歷史新低紀錄。

稅務局數據顯示,2月份涉及「辣招稅」(包括從價印花稅、買家印花稅及額外印花稅)的成交宗數錄835宗,較對上一個月的1,372宗,按月減少39%,各項辣招稅均全綫下跌,特別是非住宅的成交急跌4成。各項「辣招」合共為庫房貢獻7.8億元稅項,按月減少5%。

3辣稅共835成交 按月減39%

主要反映內地客及公司客入市的BSD成交,在上月只有62宗,較1月份的81宗,按月減少23%,顯示在疫情影響加上停止自由行等措施影響下,內地客入市情況減少,而政府部門局部停工,亦導致徵收印花稅的流程有所阻礙。以涉及稅款2.35億元計算,則按月升18%,平均每宗涉及稅款約379萬元,相當於平均樓價2,527萬元。

稅務局則指,印花稅署有安排適當的人手處理物業交易的加蓋印花申請,2月份物業印花稅數據回落主要反映市場交投情況。

在非住宅方面,則錄得608宗成交,按月減少43%,因疫情爆發影響之下,整體工商舖買賣均大幅減少,涉及稅款約2.06億元,按月減少10%。

另外,15%住宅印花稅亦按月跌17%至147宗,再創有紀錄新低,涉及稅款約3.34億元,亦按月減少7.4%,除了與同期內地客減少有關外,本地投資者入市亦略為減少。

額外印花稅 按月大減47%

至於「短炒」的額外印花稅(Special Stamp Duty,SSD)在2月份僅錄得18宗,按月大減47%,與上月二手成交大減有關。

作者:余敏欽

責任編輯:黃鑠安

2月份各項「辣招稅」總數按月減少39%。其中主要反映內地客及公司客入市的BSD成交,上月只有62宗。(資料圖片)

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