鑽石山悅庭軒 2房800萬內有交易

地產版 2020/03/12

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房協發展的鑽石山夾屋悅庭軒,貼近港鐵鑽石山站,佔盡地利位置優勢,且提供2房間隔,樓價800萬以下有交易,可承造最高9成按揭。

屯馬綫其中一個轉車站鑽石山站旁有三個屋苑,包括星河明居、悅庭軒和龍蟠苑。以規模而言,悅庭軒屬最細,物業提供約790餘個單位。

雖屬夾屋,但當年房協有轉售限制,只能夠補地價於自由市場買賣。星河明居屬私樓,原裝主打3房,無2房供應,除非自行改裝,所以要搵2房的準買家就要向悅庭軒和龍蟠苑入手。

約6放盤 入場費745萬起

物業建有4座,設計上有高矮之分,2座(第1和2座)為48層高,另2座(第3和4座)只有4層,以遷就比鄰星河明居的高度,免造成壓迫感。

富誠地產高級客戶主任林凱薇表示,悅庭軒屬用家市場,市場盤源緊張,目前約6個放盤,最平入場費745萬元。至於3房方面,叫價逾1,000萬元,準買家要考驗自己的議價能力。

屋苑實用面積介乎442至657平方呎,間隔大致分2房和套3房,鑽石廳為主,由於房間可拆牆,故房間極具靈活性,可因應自己需要再間。

由於盤源有限,市場交投亦是寥寥可數,個別月份往往無成交。最近一個成交為2座高層H室,實用面積454平方呎,以728萬元易手,實用呎價16,035元。

至於車位方面,屋苑車位僅放租,不能買賣,因供應充裕,隨時隨地可租車位,有車一族的準買家絕不用擔心,車位每月租金為3,360元。

作者:盧金施

責任編輯:楊雨

外觀:悅庭軒位處龍蟠街1號,建有4座(圖),提供約798個單位。(黃建輝攝)

交通:屋苑比鄰為港鐵鑽石山站(圖),另荷里活廣場樓下為巴士站,多綫巴士行經。(黃建輝攝)

購物:要購物可往荷里活廣場(圖),商場包括地下共4層,開設了形形式式商舖、超級市場、酒樓等食肆。(黃建輝攝)

購物:要購物可往荷里活廣場,商場包括地下共4層(圖),開設了形形式式商舖、超級市場、酒樓等食肆。(黃建輝攝)

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